Около тысячи случаев самовольной перепланировки квартир выявили в Москве благодаря жалобам жильцов
Цифра незначительная, но не будем себя обманывать: несогласованные переделки в многоэтажках — дело массовое, как и лояльность соседей. Вот только молчание порой может обернуться серьезными последствиями. В некоторых случаях ответственность может быть и уголовная. А еще квартиры могут лишить по суду.
Хозяин столичной квартиры четыре года то от жилинспекторов, то от судебных приставов обороняет свою жилплощадь с незаконной перепланировкой. Даже на судебные заседания не ходит, где за отказ вернуть квартиру в исходный вид владелец может ее лишиться.
Мужчина затеял настоящий бизнес-проект: взял «трешку» в ипотеку, но чтобы рассчитаться с банком, переделал ее в офис и мини-отель. Даже вырубил отдельный вход в несущей стене — для клиентов. Просторная квартира нарезана на ячейки — гостиничные номера, в каждой еще и свой санузел.
Обязательный в таких случаях проект переустройства жилплощади хозяин не составил. А ведь это не просто формальность: может и дом разрушиться. В итоге жилинспекции пришлось пойти на крайние меры.
«Служба судебных приставов проводит торги и возвращает собственнику, который самовольно произвел работы по переустройству, сумму за вычетом суммы на восстановление этой квартиры. Далее тот собственник, который покупает такую квартиру, обязан ее привести в первоначальное состояние», — говорит заместитель начальника Управления предоставления услуги по переустройству и перепланировке Госжилинспекции г. Москвы Андрей Кусакин.
Уйти с молотка в ближайшее время могут и эти квадратные метры, где разместился модный барбер-шоп. Собственник втиснул в помещение второй этаж, чтобы больше стричь денег. Еще один предприниматель додумался пробить несущую стену и торговать цветами, не выходя из дома.
«Мы с вами сейчас входили и выходили через окно, условно говоря. Возросла нагрузка на ограждающие конструкции дома, на несущую стену внешнюю. Дом кирпичный, старый», — поясняет начальник жилинспекции по ЗАО г. Москвы Артем Комаров.
Авантюрный ремонт не раз приводил к трагедиям. По одной из версий, именно плохо продуманная перепланировка могла стать причиной пожара в доме на Никитском бульваре — погибли восемь человек. А вот жильцы другого столичного дома ходят по квартире на цыпочках, боясь провалиться.
«Начался ремонт в соседней квартире, и мы заметили, что у нас разрываются обои. Прямо по несущей балке идет трещина», — рассказывает Ксения Воскобой.
Сначала рушат стены, а уже потом пытаются узаконить переделки. Помочь в таких случаях обещают некие агентства — согласовать то, что запретят госорганы. Журналисты Первого канала обратились в одну из таких контор с планом перепланировки квартиры, где якобы собираются сделать сразу пять грубейших нарушений.
Туалет — над соседкой кухней, кухня — над спальней. Для самой немыслимой перепланировки есть своя цена.
«Вот эта кухня будет стоить от 700, и плюс вот это все, там до миллиона дойдет, чтобы вот так сделать, чтобы прямо все глаза закрыли, все нарисовали. Но, по факту, в БТИ, если там будут проверки, просто лист они поменяют», — поясняют в конторе.
Такие деньги готовы платить те, кто не привык себе ни в чем отказывать. Вот прямо на крыше многоэтажки площадка с мангалом, сауна и даже бассейн. За 330 тысяч рублей сдается эта личная зона отдыха над головами соседей — кровля уже дала течь.
«Метра два высота воды, и эта вода создает колоссальное дополнительное давление, жильцы страдают от этого — раз протекает потолок, значит, идет разрушение», — рассказывает Неонила Сенюта.
Хозяина «курорта на крыше» жильцы прозвали Карлсоном. По их словам, сейчас он улетел в США, но обещал вернуться. Видимо, испугавшись, что может лишиться квартиры.