Реновация жилья в Москве — снова в центре внимания в Госдуме

Сегодня депутаты Госдумы РФ рассматривают важные поправки к законопроекту о реновации во втором основном чтении. Расширяются возможности собственников, уточняются характеристики домов, и все это - с учетом мнения москвичей. На этой неделе сами жители «хрущевок» принимали участие в парламентских слушаниях.

Эта пятиэтажка в Перово 1960 года постройки входит в программу реновации. Старший по дому Владимир Кошкин говорит, что люди голосуют по-разному: у каждого свои доводы. Рассказывая, почему он отдал свой голос за переселение, просто показывает стены дома снаружи.

«Вот трещина идет. Замазали. Она так и идет. Там трещина идет посередине. Весь дом ломает», - говорит он.

Его сосед, показывая стены в своей квартире, рассказывает, почему он, напротив, не хочет переезжать. Сделал ремонт, вложил деньги - поменял электропроводку, сантехнику, выровнял стены, поэтому он против. Проголосовали еще не все жильцы дома. До 15 июня времени, конечно, мало, но еще есть.

В проекте федерального Закона о реновации указано: в программу войдут только те дома, 2/3 жителей которых отдали свой голос за. Если 1/3 плюс один голос — против, то вхождение дома в программу просто блокируется. На сегодня промежуточные итоги по Москве показывают - жители 90% домов, включенных в программу, высказываются за реновацию.

«Сегодня голосует 4500 домов. Из них мы уже видим, что порядка 200 домов точно не войдут в программу, потому что там видно достаточно активное голосование против. Еще 200 домов находится в пограничном состоянии. Я думаю, что, скорее всего, они тоже не войдут в программу. Таким образом, где-то из того списка войдет 4000 с небольшим. При этом мы получаем достаточно много протоколов собраний, которые не вошли в список, но уже собрали собрание и проголосовали за вхождение. Их количество примерно такое же. Таким образом, на выходе, скорее всего, то на то и получится. Где-то около 4500 домов», - рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

Дом 1955 года, капремонт намечен на 2032 год, говорят жители. В программу реновации, на которую многие рассчитывали, он не попал. Тогда они сами решили провести собрание жильцов. Голосуют как заочно, заполняя специальные бланки, так и очно – на собрании во дворе.

«Я за и только за. Потому что невозможно жить. Я понимаю, что прекрасное место, я понимаю, что пять минут от метро. Но жить в таких условиях, когда не дай бог чего случится, стена просто уедет», - говорит Любовь Кушнярова.

До этого времени те, кто голосует за, надеются, что сами отсюда уедут, но недалеко. Закон гарантирует новое жилье в том же районе за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского округов. Кроме того, жители вправе выбирать, что они получат - равнозначную квартиру с таким же количеством комнат, но общая площадь, в любом случае, будет больше, или равноценную — одинаковую по стоимости, или компенсацию - также по рыночной стоимости. Также указывается, что очередники смогут улучшить свои жилищные условия вне очереди.

«Те жители, которые состоят на учете на улучшение жилищных условий, в этот момент могут улучшить свои жилищные условия. Это происходит согласно закону 20-му. То есть, так же как бы они получали другое помещение — это не менее 18 квадратных метров на человека», - поясняет юрист Екатерина Соломенцева.

В поправках, которые сегодня рассматриваются, есть важный пункт - прописано право оспорить в суде ту же равнозначность или равноценность, если собственник не согласен, само решение о реновации, решение о переселении и размер компенсации. Кроме того, общее собрание жильцов большинством голосов может отказаться от программы в любое время до заключения первого договора на новое жилье.

Один из главных вопросов, который интересует всех — как будет проходить переход права собственности. В законопроекте отдельным пунктом прописано: сдача старой квартиры — только после получения прав на новую и подписания акта приемки-передачи.

Комнаты, точнее даже комнатки в этом общежитии — 12-15 квадратных метров. Старый дом, постройка пятидесятых, тоже не был включен в программу. Жильцы провели собрание, и большинство уже проголосовало за. На днях на доске объявлений появился лист из общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации: протокол голосования получен и будет учтен.

В поправках, которые сегодня рассматриваются, также есть пункт и о коммуналках: их жителям дадут отдельные квартиры по числу комнат. Причем, в поправках к проекту также указано, что жители могут приобрести квартиру большей площади и с большим количеством комнат за счет материнского капитала, жилищных субсидий или государственного жилищного капитала. Кроме того, после включения в программу реновации жильцы перестают платить за капремонт — этой строки в их квитанциях не будет.