Жилищный бизнес и парадоксы Нью-Йорка: чем лучше район, тем хуже квартиры
Парадоксы Нью-Йорка: чем престижнее район, тем меньше квартира. В прямом смысле: если голова в ванной, то руки в комнате, а ноги на кухне - и за всё это великолепие нужно заплатить огромные деньги.
Джош ищет небольшую квартиру в приличном районе: чтобы было уютно, светло и безопасно. Этот квартал ему нравится. Здесь полно знаменитостей. Можешь оказаться соседом Мэта Деймона, Стивена Спилберга или Йоко Оно.
Пятый этаж, без лифта, единственное окно выходит во двор-колодец. 25 квадратных метров за 2,5 тысячи долларов в месяц.
Юго-запад Манхэттена - самый модный район. Здесь жила героиня сериала "Секс в большом городе" Керри Брэдшоу. Тут прописаны Джулия Робертс, Джим Керри и Лив Тайлер.
Студия в 20 квадратных метров. Цена - 2600 долларов в месяц.
Джош - приезжий и еще не знает: в Нью-Йорке чем престижней район, тем тесней и хуже в нем жилье. Крошечные коморки, вместо кухни - электрическая плита. Ванна размером с таз и глубиной по щиколотку. Порой санузел приходится делить с соседями по этажу. Окна упираются в стену, а то и вовсе окон нет.
"Нью-Йорк был для меня культурным шоком. Найти тут сколь-нибудь приличное место для житья, не говоря уж о комфортном, совсем непросто. Я встречал людей, которые буквально снимали туалеты", - говорит автор блога "Худшие комнаты Нью-Йорка" Райан Незери.
Райан Незери приехал в Нью-Йорк из Кентукки. Его сайт "Худшие комнаты Нью-Йорка" пользуется огромной популярностью. Здесь собраны самые невероятные предложения на рынке жилья. "Кухня-спальня" сдается за 800 долларов в месяц. А "комната-кровать" - за 1600. Бывшую подсобку с видом на трубу предлагают за 950. Коморку без мебели и кухни - за тысячу. Бывают и вовсе экстравагантные предложения: палатка в подвале всего за 400. Лавры самой худшей комнаты Нью-Йорка завоевал настоящий чулан без окон, отопления и вентиляции. 750 долларов в месяц в одном из самых модных районов Нью-Йорка.
"Люди иногда спальные места сдают. Один парень предлагал на длительный срок двухъярусную кровать. Верхнее место за 500 долларов, а нижнее за 600. И ведь кто-то снял!" – говорит автор блога "Худшие комнаты Нью-Йорка" Райан Незери.
По статистике в Нью-Йорке любая вакантная площадь сдается уже через 5-7 просмотров. То есть за считанные дни.
"Порою мы, брокеры, и сами бываем потрясены тем, что предлагают на рынке. И еще больше тем, что эти квартиры берут. Я однажды видела студию с мини-холодильником, это был мини-мини-мини холодильник! Она ушла на следующий же день, потому что была рядом с Центральным парком", - говорит риелтор Клаудиа Рамнарейн.
"Растить ребёнка в Нью-Йоркской квартире - все равно что растить дуб в консервной банке" - рекламный слоган на фасаде бьет в точку. Квартир мало, они маленькие и будут еще меньше. Мэр города Майкл Блумберг предложил микростудии, совмещающие гостиную, кухню, спальню, санузел и кабинет. "Блумберовки" (на манер наших "хрущевок") начнут строить со следующего года.
Квартирный вопрос в Нью-Йорке - один из самых острых. Жилищный бизнес - один из самых прибыльных. Население города только за счет приезжих ежегодно растет на 100 тысяч человек. Каждому требуется квартира, каждому нужно место, чтобы свить гнездо.