Что делать жильцам, если рядом с их квартирой организован магазин, ночной клуб или гостиница?
В столичном районе Западное Дегунино сотрудники полиции обнаружили очередную резиновую квартиру. В Ясеневе москвичка поставила на фиктивный учёт 27 иностранцев. В Оренбурге передано в суд дело на женщину, которая незаконно оформила регистрацию десяти приезжим. Подобных сообщений очень много, но это - только малая часть нарушений со стороны владельцев жилья. Есть случаи, когда стандартную квартиру, к ужасу соседей, превращают в гостиницу, ночной клуб, подпольное казино или в публичный дом.
В родном дворе им неуютно. Местных жителей теснят коммерсанты. В многоквартирном доме открыли гостиницу на 100 человек. Постояльцы — гастарбайтеры. Теперь драки и пьяные компании на детской площадке каждый вечер. Одно соседство - беспокойное, другое - вредное. За углом - прачечная.
Воздух, наполненный химикатами, вырывается из подвала. Жильцы жалуются: от запаха порошка кружится голова, режет глаза. И так ежедневно. Большая стирка здесь с 10 до 22 часов.
Нормы Санпина запрещают такое соседство. Под одной крышей с квартирами прачечной быть не может. Коммерсантам в многоквартирном доме позволено открыть лишь пункт приема вещей в стирку. Но внутри 12 огромных машин. Нагрузки для ветхой проводки непосильные. Весь подъезд часто остается без света.
В одном из домов Липецка, если верить вывеске, на первом этаже - хлебная лавка. Пекарней, за почти промышленный размах, называют ее жильцы. У них полно тараканов, забита канализация. Никакой радости от того, что в двух шагах свежая выпечка каждое утро.
По закону распоряжаться своими квадратными метрами собственник-коммерсант может, если не нарушает интересов соседей. А для начала помещение следует перевести в разряд нежилого. А это отдельный вход, система пожарной безопасности, вентиляция, оборудованная по всем нормам. Но главное - жильцы должны дать согласие.
"Если не было разрешения на перевод из жилого в нежилое, если не было общего решения собственников, решение может быть признано незаконным в судебном порядке. Они могут обратиться в суд", - отмечает юрист Елена Тихонова.
Так и поступили жители Воронежа. Через суд избавились от шумных соседей. В квартире сверху был ночной клуб. Танцуют все. Гостями вечеринок вынужденно стали и пенсионеры. В их дом музыка рвалась даже сквозь закрытые двери.
Многоквартирный дом - удобная площадка для любого бизнеса. Ведь мало кого интересует, что происходит за стенкой — живет там пара пенсионеров или стоит с десяток одноруких бандитов, снимают квартиру улыбчивые студентки или путаны устроили бордель.
Запах газа на всю округу. Жильцы звонят в аварийные службы. Дурно пахнет из квартиры, где никто не живет, там работают проститутки. После смены не закрыли конфорку и ушли отдыхать. О соседстве с притоном писали и в полицию, и в управу. Бумаг кипы. Но участковый, кажется, опять первый раз слышит.
Очередное заявление в полицию жильцы написали, но собираются обратиться еще и в прокуратуру с жалобой на бездействие правоохранителей и чиновников. Юристы поддерживают: сидеть сложа руки нельзя. За свои права собственники квартир должны бороться, закон на их стороне. Он поможет не только приструнить беспокойных соседей, но и расстаться с ними.