В Новосибирской области людей выселяют из купленных квартир

В Новосибирской области суд вынес решение о сносе многоквартирного дома, который, как выяснилось, был построен без разрешения. Здание возводилось на деньги пайщиков жилищного кооператива, учредители которого обещали им недорогие квартиры-студии. Многие вложили в эту стройку все свои сбережения, кто-то ради этого даже продал имевшееся жилье.

Татьяна Колосова показывает постановление суда о сносе нового дома, в котором она купила три квартиры. Женщина вложила деньги на этапе строительства.

Договор был заключен с Анной Терещенко - старшим специалистом кредитно-потребительского кооператива под оптимистичным названием "Строим будущее". Схем привлечения денег в организации, по словам ее участников, было несколько. С одними вкладчиками оформляли договоры займа, в дальнейшем обещая жилье, у других покупали квартиры в обмен на доли в строящемся доме.

"То, что мы оформили собственность в юстиции, было гарантией, что все нормально и что это не обман. Ну и, конечно, что дом строился в центре города, под носом у мэрии - тоже для людей было гарантией", - рассказывает Татьяна Колосова.

Сейчас входная дверь новостройку наглухо закрыта. Пайщики даже не знают, сколько точно квартир здесь построено и продано. Зато выяснили, что на одни и те же квадратные метры претендуют сразу несколько человек.

"Объявление в газете прочитал, созвонился с человеком. Он показал свои документы. Две доли, каждая по 23 квадратных метра на втором этаже. Сравнили: оказалось, и его, и мои", - говорит Александр Прахт.

Впрочем, делить спорные квартиры, скорее всего, уже не придется: дом должны снести в ближайшее время. С иском к собственнице участка в суд обратились недовольные соседи.

"Ни площадки, ничего нет; канализацию сделала, два кольца поставила на такой домище, это же ужас; все откроют краны - вонища будет страшная", - негодует сосед Александр Назаренко.

Как выяснилось уже в ходе судебного процесса, разрешения на строительство дома не было. При этом некоторые покупатели уже успели зарегистрировать право собственности на доли в нем.

Инспекторы Росреестра утверждают: такое стало возможным из-за пробела в законе о дачной амнистии. Для оформления документов от владельца земельного участка требуется только кадастровый паспорт.

"Получал ли он разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, это не входит в рамки компетентности госрегистратора. Можно, конечно, засомневаться, запросить, но не будешь же сомневаться в десятках тысяч домов, которые вводятся, точнее, регистрируются права на основании дачной амнистии", - поясняет начальник Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко.

В мэрии не отрицают: о незаконной стройке знали с того момента, когда был вырыт котлован. И даже обращались в суд, который вынес несколько постановлений о прекращении работ. Но застройщик все судебные решения проигнорировал.

"У нас нет рычагов и полномочий, не ляжешь же грудью, чтобы они не строили. Это просто недобросовестный застройщик, который все это сделал", - пояснила главный специалист отдела градостроительного регулирования мэрии г.Бердска Елена Пархоменко.

К моменту последнего судебного заседания право собственности успели оформить еще несколько человек. При этом дольщики официально даже не признаны пострадавшими. В полиции им отказали в возбуждении уголовного дела.

"Проведенная проверка фактов хищения денежных средств не установила, то есть все деньги инвесторов были вложены в строительство этого дома", - сообщил начальник ЭБ и ПК отдела МВД РФ по г.Бердску Руслан Литвин.

Учредители кооператива, по словам пайщиков, уже давно не выходят на связь. Постоянно меняют адреса офисов и номера мобильных телефонов. По данным полиции, на учредителей кооператива зарегистрировано еще несколько кредитно-финансовых организаций. Одна из них, согласно документам, располагается по адресу Герцена, 35, то есть в этом же доме.

Решение Бердского городского суда о сносе дома дольщики пытались обжаловать областном, но безуспешно. Сейчас просят приставов приостановить исполнение решения по этому делу. Владельцы квартир все же надеются найти юридические основания узаконить новостройку.