И без денег, и без жилья остались сотни жителей Краснодара, доверившись мошенникам
Ловкие мошенники в Краснодаре так всё обставляют, что люди, вложив деньги в незаконное, как потом выясняется, строительство, и оставшись без жилья, даже не могут считаться обманутыми дольщиками. Новенькие, однако самовольно возведённые дома к ужасу несостоявшихся квартирантов сносят.
Оказалось, что весь жилой комплекс "Столичный парк" был возведен без разрешения. Дом, в котором семья Савченко и еще сотни людей купили квартиры, подлежит сносу.
"Это крах для всех нас. Люди, вложившие сюда деньги,- простые люди, небогатые, взявшие, как мы, например, даже кредит", - говорит Людмила Савченко.
Выяснилось, что компания "Родина" строила еще 6 таких жилых комплексов по всему Краснодару. Уже после завершения строительства, как говорят люди, эти дома планировалось через суд признать законными и ввести в эксплуатацию. Руководство строительной компании сейчас скрывается. На все имущество застройщика наложен арест. В ловушку попались тысячи покупателей.
"Кроме предварительного договора у меня ничего нет. Получается, что у этого застройщика я купила бумажку за 800 тысяч", - возмущается Марина Кумейко.
Марина мечтала сменить съемную комнату в общежитие на собственное жилье. Оформляя договор купли-продажи даже не обратила внимание на то, что заключает его не с юридическим, а с физическим лицом, в роли которого выступал один из основателей компании. А значит она, впрочем, как и другие покупатели квартир, не является обманутым дольщиком.
"Эти договора не регистрировались в юстиции, они не попадают под 214-й федеральный закон о долевом строительстве. Это, как сказать, добровольное вложение денег. На что люди рассчитывали, я не могу сказать, они отдавали свои деньги мошенникам", - сказал начальник управления муниципального контроля администрации г. Краснодара Евгений Наумов.
Городские чиновники уже несколько лет ведут борьбу с так называемыми самовольными застройщиками. Они выявляют факты незаконного строительства и обращаются в суд. Если выясняется, что здание возведено с нарушениями строительных норм, то может быть принято решение о его сносе.
Дом на Кадетской 9 снесли ровно год назад. Квартиры в кирпичной шестиэтажке были распроданы. Инна Сарычева и ее соседи уже планировали перевозить мебель и обустраиваться. Поэтому, когда экскаваторы начали рушить кирпичные стены, люди испытали настоящий шок. Выяснилось, что дом был возведен на земле, предназначенной для небольшого частного коттеджа, и суд вынес решение о его сносе.
"Тех эмоций, которые были в первые дни, уже нет, включили голову уже: стали работать, смотреть почему, где какие проколы. Особенно много проколов у администрации. Мы, конечно, нарушили градостроение, нарушили землепользование, но у нас полгорода так застроено", - рассказывает Инна Сарычева.
Они признаются, что знали о незаконности строительства. Надеялись, что все обойдется. Однако больше сотни людей после сноса остались один на один с бедой, возмещать убытки застройщик отказался, а после и вообще перестал выходить на связь. Спустя год здесь снова рабочие. За это время был создан жилищно-строительный кооператив, который занялся оформлением документов, и теперь они ведут строительство на законных основаниях.
"Мы сейчас начинаем строительства и ведем, и будем заканчивать его с поддержкой других строительных компаний и администрации", - сообщил председатель ЖСК "Кадетский" Андрей Гакалин.
По председателя кооператива, владельцам квартир доплачивать не придется. Предполагаемая дата сдачи дома - 2015-й год. Люди очень хотят верить, что все же смогут заехать в свои квартиры, хоть и отсрочкой в несколько лет.
До сноса здесь было шестиэтажное здание. Новый дом будет всего лишь в три этажа, выше строить запрещено из-за отсутствия необходимых коммуникаций. Владельцы квартир на 4, 5 и 6 этажах снова повисли в воздухе. Впрочем, муниципальные власти обещают помочь этим людям и выделить им новое жилье в других городских новостройках.
В судах рассматривают еще 74 дела о незаконном строительстве многоквартирных домов. В отношении 20 уже вынесено решение о сносе. А значит, еще несколько сотен людей останутся и без жилья и без денег.