Как жителям неоформленных домов стать законопослушными налогоплательщиками?
В списках не значатся или откуда в Кемеровской области дома-призраки. Подробности в "Народной экономике". Но сначала новости.
Долги
23,5 миллиарда рублей задолжали на начало марта абоненты сотовым операторам, из них 20 миллиардов - "большой тройке". И это на четверть больше, чем год назад. Виноваты мобильный интернет и смартфоны, отмечают эксперты. Пользователи скачивают различные приложения, игры не обращая внимания на стоимость услуг, а потом отказываются их оплачивать. В итоге, работы прибавилось у коллекторов. Им передают счета, просроченные на полгода. Средняя сумма по стране - 890 рублей. Раньше меньше чем за полторы тысячи взыскатели не беспокоили. И еще интересная деталь от экспертов: долги женщин в руки коллекторов попадают быстрее мужских - в среднем, на 50 дней. И женщинам не готовы прощать меньшие суммы - 758 рублей тут критический долг. У мужчин - тысяча 19 рублей.
Комиссия
Переплата не больше трех процентов. В Госдуме хотят ограничить комиссию за проведение различных платежей через небанковских посредников, то есть через платежные терминалы и почту, отделения которой в небольших населенных пунктах подчас единственная возможность оплатить те же коммунальные счета. А за перевод средств адресатам берут от 40 рублей плюс 5% от суммы платежа. Средняя комиссия платежных терминалов сегодня 6%. И через эти машины чаще проходят скромные суммы - средний чек 94 рубля. Столько денег кладут на бегу, чтобы пополнить телефонный счет. Идея депутатов ограничить комиссию владельцам терминального бизнеса не по душе. Они полагают, что в удаленных районах придется закрыть точки, поясняя, что издержки на обработку даже самых скромных платежей такие же, как для солидных.
Жителям ряда поселков Кемеровской области скоро, похоже, придется разобраться, как платить налоги за свои дома. Поскольку никогда раньше они этого не делали. Просто потому, что жилье их в местных списках не значится - не зарегистрировано, как того требует закон. Проблема, впрочем, актуальная для многих регионов страны. И ее придется решать, чтобы потом не платить за собственное бездействие.
Кемеровская область. Поселок Вишневка. Здесь на каждые 4 дома приходится один - по документам, несуществующий. Это обычные частные дома, здесь давно живут люди. Только данных об этих постройках и землях нет ни в Росреестре, ни в налоговой. Это так называемые дома-призраки.
Нет их и на картах, которые составили местные власти. Запросили данные в БТИ и Росреестре. Зеленым - обозначены дома и земли, которые существуют, а белым - бесхозные участки. Всё вносится карандашом. Ведь даже после обозначения данных на картах, дома не перестанут быть призраками, пока сами жильцы их не зарегистрируют.
У хозяйки дома на руках только технический паспорт, выданный еще в 93-м году. Недвижимость Валентине Ивановне в собственность передал колхоз, поэтому ни земля, ни дом не оформлены надлежащим образом.
"Вот, что нам дали. Больше ничего мы вообще не знаем. Ни землю мы не приватизировали, ничего", - говорит Валентина Караулова.
Многие постройки в селе просто передавались из поколения в поколение. Так и получается, дома нет, а жильцы есть.
"Сначала вам нужно будет вызвать БТИ, чтобы они сделали замеры дома. Потом, когда получите свидетельство в собственность на дом, придете в администрацию за выпиской из похозяйственной книги на земельный участок, поставите ее на кадастровый учет", - поясняет специалист администрации Евтинского сельского поселения Снежана Лотова.
Правда, чтобы сделать замеры дома придется раскошелиться. Стоит это от 2 до 5 тысяч рублей. Поэтому до сих пор многие не готовы ни морально к оформлению имущества, ни материально.
Для оформления дома нужно свидетельство о госрегистрации права на имущество и технический паспорт или кадастровый - на оформление земельного участка. Если же недвижимость получена по наследству, придется собрать дополнительный пакет документов.
"К выше озвученным документам необходимо свидетельство о вступлении в права наследства, которое оформляется в нотариате. Если пропущен срок вступления в наследство, то по решению суда", - сообщила консультант Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Ольга Геньш.
В Евтинском районе, а в него входит несколько населенных пунктов, пока идет разъяснительная работа.
"Если есть административное нарушение, то применяются административные санкции - это штраф. Это все понуждает к тому, чтобы объект был все-таки зарегистрирован", - отмечает заместитель главы Беловского района, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Валерий Кайль.
Местные власти надеются, что убедят все-таки жителей оформить имущество по всем правилам. Ведь и имущественные налоги нужны на общее дело - за счет денег планируют обустроить и озеленить села. Да и на картах не должно остаться белых пятен.
Аренда
Квартирный вопрос по-французски. 50-летний житель Парижа отсудил у женщины, 15 лет сдававшей ему жилье, без малого 12 тысяч евро. За нанесенный моральный и материальный ущерб. Дело в том, что арендовал мужчина жилое пространство площадью меньше двух квадратных метров. Это притом, что по местным законам должно быть минимум 9. Матрас, умывальник, газовая плита - вот все, что помещалось в микрокомнате, за которую хозяйка брала 330 евро в месяц. Скандальную, как заметили в местной мэрии, сумму. В суде пришли к выводу, что у арендатора просто не было выбора - с жильем в Париже сложновато, а арендодатель воспользовалась ситуацией. Теперь мужчина переехал в социальную 40-метровую квартиру, за которую платит лишь на 70 евро больше.