«Народная экономика» узнала, как арендовать дачу
На работу как на праздник. Сколько россиян собираются встретить Первомай на грядках и как арендовать дачу тем, кто своей не имеет. Все это в "Народной экономике", но сначала новости для банковских заемщиков.
Не можешь платить по кредиту - заявляй о банкротстве в ближайшем районном суде. Именно судьям общей юрисдикции Верховный Суд предлагает доверить разбор личных финансовых проблем россиян. Законопроект уже внесен в Думу, где в конце 2012 года в первом чтении была одобрена сама процедура банкротства. Но решать такие дела предлагалось в арбитраже. Что, по мнению экспертов, потребует значительных бюджетных расходов, ведь арбитражные суды менее доступны гражданам, чем общей юрисдикции. Да и принцип их работы менее понятен. Предполагается, что банкротом объявить себя сможет заемщик задолжавший банку больше 50 тысяч рублей. И 3 месяца, в силу обстоятельств, не имеющий возможности рассчитаться. Если у человека есть при этом постоянный источник доходов, можно будет добиться 5-летней рассрочки уплаты долга.
Делу - время. Большинство россиян, судя по последним опросам, не собираются отдыхать в майские дни между праздниками - просить отгулы, или оформлять их в счет следующего отпуска. Полагая, что 9 дней, первые 5 на Первомай и 4 ко Дню Победы, и так вполне достаточно, чтобы отдохнуть. Причем, не обязательно дома. 4% россиян собираются за границу. И еще 3% в поездки по стране.
У остальных маршруты изведанные. В городе - парки, кинотеатры, музеи. За городом - дачи. Хотя число потенциальных дачников пока ниже, чем год назад. 17% против прошлых 26. Что связано, видимо, с затянувшейся весной. Не на всех грядках страны сошел пока снег. Но как бы то ни было, дачный вопрос не стоит откладывать на завтра тем, кто загородное жилье собирается на лето арендовать. Солнце подогревает и спрос, и цены. В мае будет уже совсем жарко.
Очередной дачный сезон Гасиловские открывают в загородном доме, который недавно взяли в аренду. В подмосковном коттедже теперь будут жить до сентября. В распоряжении семьи просторная кухня, гостиная, три спальни, сауна. В придачу и семь соток земли. Можно поставить мангал, шезлонг, выгуливать питомцев. "Всё включено" в этом сельском туре за 50 тысяч рублей в месяц.
"Есть маленький ребёнок, которому так же на природе находиться более полезно и бабушка. Большая семья, много родственников, которые так же могут отдыхать на даче и приезжать сюда в гости. И понятно же, конечно, что за границу очень сложно вывезти всю семью. И здесь легко добраться до работы, отдыхаешь и в будние дни уезжаешь на работу", - говорит Юлия Гасиловская.
Подбирать дом Юлия начала уже в конце февраля, чтобы сэкономить. К лету цены поднимаются процентов на 20. В поисках помогали риэлторы. Юлия уверена: через агентов, хоть и дороже, но быстрее и надёжнее. Специалисты проверят документы на дом, познакомят с хозяевами и помогут правильно составить договор, в котором необходимо учесть всё до мелочей.
"Он заключает в себя несколько стандартных пунктов, в которых отражается: стоимость объекта недвижимости, срок найма, кто будет проживать, вписывается обязательно, даже если у вас есть кошка или собака, мы прописываем по возрасту и кличке. Если у вас будут гости, это тоже вносится, кто и когда", - говорит риэлтор Мария Наумова.
В договоре должно быть прописано на чьи плечи ложатся расходы за свет и газ, как можно использовать дачный участок, кому достанется урожай с грядок, и главное, кто отвечает в случае, например, коммунальной аварии или пожара.
"Было бы лучше, чтобы дом был застрахован. В силу этого все форс-мажорные обстоятельства на себя возложит страховая компания. Если произошёл пожар, дом не застрахован, то тут суммы значительно выше. Либо соглашением, либо в судебном порядке через судебных приставов взыскиваются поэтапно", - поясняет юрист Владимир Комсолев.
Дом в деревне Папертники Московской области Олег сдаёт каждое лето. Сам уезжает к родственникам в Астрахань. С некоторых пор опытный арендодатель не только оформляет страховку, но и фотографирует все дачное имущество.
"Была одна семья. Там получилось, что бытовая техника некоторая вышла из строя, но это получилось по их вине. Вроде хотели через суд, но решили полюбовно", - рассказывает Олег Морозов.
Съёмщику, кстати, тоже не помешает сделать фотоотчёт и в дополнении к нему акт приёма-передачи материальных ценностей, обезопасит от лишних трат.
Чтобы в дальнейшем избежать конфликтов с хозяином дачи, нужно составить опись всех ценных вещей, которые есть в доме, и обязательно проверить, в каком они состоянии. Ведь при выезде, в случае, если имущество не застраховано, за все сколы, царапины и поломки, отвечать придётся арендатору.
После подписания бумаг риэлтору не меньше половины арендной платы за месяц, и две платы хозяину дачи. Одна как залог. Если по окончании срока аренды стороны расстаются без взаимных претензий, эти деньги арендатору вернутся. На случай досрочного расторжения договора, как правило, тоже оговариваются денежные компенсации. Если была инициатива владельца дачи, с него месячная оплата. Если гостя - залог назад он не получит.
Все, что экономим на спортзале, тратим в магазинах. Британские ученые взялись еще раз пересчитать шоппинг в килокалории. 20 добровольцев 4 недели мерили свои шаги по торговым залам с помощью специальных приборов. Учитывая не только походы за модными штучками, но и за едой. В итоге, выяснилось, что по 2 часа покупок дважды в неделю - приличная спортивная нагрузка. Но это если ходить быстро, тянуться или наклоняться за вещами в поисках выгодных предложений, а по итогам нести еще домой и сумки. В год такие тренировки сожгут 14 тысяч килокалорий. Это 67 плиток шоколада. Получается, по полторы в неделю. А ведь можно экономить еще и на шоколаде.