«Народная экономика» о так называемых точечных застройках
Можно ли остановить точечную застройку в вашем дворе? Об этом "Народная экономика" - здравствуйте! Но сначала новости.
77 тысяч 500 рублей - такую бы зарплату хотели получать россияне. Сумма среднестатистическая, полученная по опросам в разных регионах. А если смотреть по отдельным городам - разброс желаний от 115 до 48 тысяч. На первом месте - столица. Самые скромные - жители Волгограда. А совпали со среднеросиийскими настроениями Санкт-Петербург, Нижний Новгород и Уфа. Но одно дело желаемое, другое - действительное. Большинство заявляет, что не дотягивает до самостоятельно высчитанной средней зарплаты. Но каждый второй не расстраивается по этому поводу.
Под Новый год с любой зарплаты найдутся средства для праздничного стола. Социологи констатируют - тут россияне экономить не готовы. Но есть шанс, что, по крайней мере, шампанское, не подорожает. Два ведомства спорят о цене напитка. Роалкогольрегулирование предлагает ввести минимальную - 115 рублей, чтобы защитить рынок от фальсификата. Но в Минэкономразвития против - считают меру избыточной. Производители обязаны регистрироваться в Роспотребнадзоре, а значит, и следить за качеством вина, которое, к тому же, проходит обязательную экспертизу. Чьи доводы весомее - сегодня может решить согласительная комиссия. Но, к слову, 70% производителей дешевле 115 рублей свое шампанское в магазинах не продают.
Столичным школьникам и студентам с нового года будет проще оформить свои льготные проездные. Пока это можно сделать только в одной кассе, только у старшего кассира, а с января обращайся в любую. Порядок тот же - пакет документов из образовательного учреждения, на проверку которых уходит, как минимум, минут 5. За это время кассир обслуживает с десяток обычных пассажиров. Поэтому эксперты опасаются, что очереди в кассы могут вырасти. Как выход - билетные автоматы. Пока там можно оплатить лишь 1-2 поездки, что многим не выгодно. Но с нового года обещают новую технику, которая будет принимать не только наличные деньги, но и банковские карты. А главное - предлагать весь ассортимент билетов.
Уплотняемся как можем. Так называемая точечная застройка, когда новые здания вписывают в уже сложившуюся архитектуру отдельных районов, - тема бесконечных споров их жителей с чиновниками. Спорят по всей стране. Хотя в законе есть механизм, предупреждающий подобные конфликты. Даже если земля рядом с многоэтажкой не оформлена в собственность ее жильцов, передать участок под застройку без их согласия нельзя. А если процесс все же пошел, тоже есть варианты его остановить.
Проживая в доме на набережной Волги, они и не думали, что вид на реку сможет сменить вид соседских окон. С таким поворотом жители были не согласны. На месте будущей застройки поставили палатку и держали оборону. Днем и ночью.
Это уже другая стройка, в Химках. Проблемы те же. До нового дома в двадцать пять этажей будет рукой подать. Судя по документам, у подрядчика есть все разрешения на ведение работ, в том числе согласие потенциальных соседей. По закону строительство дома может начаться только после публичных слушаний. И для жителей района это реальный шанс повлиять на решение о старте проекта. Однако часто слушания сводятся к формальности. Дату и время печатают мелким шрифтом в газете или на сайте администрации. В итоге, осведомленных немного.
"Публичные слушания были проведены великолепно, большое количество людей высказалось за реализацию этого проекта планировки", - сообщил председатель комитета по строительству и архитектуре городского округа Химки Вячеслав Нырков.
Если стройка все же началась, она не должна мешать привычной жизни округи. Подрядчик обязан обеспечить свободный проход к магазинам шаговой доступности, проезд во дворы не только для пожарных и скорой, но и для самих жителей. А в местах, где ходят пешеходы, должны быть созданы специальные рукава. Что касается самой новостройки - будущий дом не должен оставлять в тени те, что уже возведены. Норма - 2,5 часа прямых солнечных лучей в сутки. Если меньше - это аргумент для пересмотра проекта.
"Защита интересов жителей у нас является приоритетной в данном случае, чем защита разного рода коммерческих структур, которые проявляют интерес к данному объекту", - говорит юрист Алишер Захидов.
В этой ситуации строительная компания может пойти на компромисс. Снизить этажность. Вместе с ней снижается и плотность проживания жителей в микрорайоне. К тому же застройщик обязан заранее посчитать, хватит ли для новоселов мест в уже имеющихся детских садах и школах, а также на парковках. Как правило, строительство предполагает и расширение инфраструктуры. Если ничего не делается - действия застройщика можно оспорить в суде. Но сначала придется заказать независимую экспертизу. Это не дешево, но действенно.
"До настоящего времени в некоторых городах и сельских поселениях правила землепользования и застройки не разработаны в полном объеме и не утверждены. Некоторые органы местного самоуправления принимают решения вразрез тех градостроительных нормативов, которые существуют на территории", - говорит помощник начальника главного управления государственного строительного надзора Московской области Сергей Карплюк.
Чтобы привлечь внимание к таким нарушениям, юристы советуют жильцам создавать инициативные группы и не только обращаться в местные администрации, прокуратуру, но и выходить со своей проблемой в Интернет. Создавать сайт, на котором фиксировать каждый шаг, выкладывать переписку со строителями и чиновниками. В Самаре доказали в итоге, что новый дом хотели строить прямо на дороге общего пользования. Стройку признали незаконной. А в Химках все новые проекты многоэтажного строительства временно приостановлены для уточнения нюансов.
5 килограммов серебра. Центробанк пополнил серию памятных монет к 200-летию победы России в Отечественной войне 1812 года. Тираж - 1,5 тысячи штук, номинал - 500 рублей. А рыночная стоимость станет известна чуть позже, когда монеты поступят на реализацию в коммерческие банки. Но одного металла там больше, чем на 170 тысяч рублей. На лицевой стороне - традиционно эмблема банка России и там же можно найти порядковый номер монеты. А на реверсе - эпизоды Бородинского сражения под чудотворной иконой Пресвятой Богородицы Смоленской. 5 килограммов золотом в этой серии уже есть.