«Народная экономика» об оформлении прав на муниципальные квартиры
Меняем ордер на договор. Кому из жильцов муниципальных квартир нужно срочно переоформить свои права на жилье, а кто может еще подождать? Об этом "Народная экономика". Но сначала новости.
Статистика, оказывается, знает не все. Росстат впервые собирается поинтересоваться, что и в каком количестве едят россияне. Пока это волновало только диетологов и то до глобальных опросов дело не доходило. Работа предстоит масштабная, специалисты будут уточнять, что съел человек в течение будничного дня, что позволил себе в выходной или в праздник. Причем, речь не только о граммах конкретного продукта, посчитают стоимость еды, а также калорийность, количество белков, жиров, углеводов и витаминов. В итоге сравнят, чем отличается меню молодых и пожилых, женщин и мужчин, юга и севера. А уж на основе этих данных можно и выстраивать политику здорового питания в стране.
Не шумите - денег не будет. В Кемеровской области вводят штрафы за шумное соседство. Это и ремонт, и слишком громкие вечеринки. Закон в принципе есть: с 22 до 6 утра - тишина. Но местные депутаты с ноября рамки расширяют - с 8 вечера до 8 утра. Плюс круглосуточно спокойные праздники и выходные. Круглосуточно запрещена также слишком громкая музыка, которая доносится с улицы. Актуально, если по соседству ресторан. Пусть займутся звукоизоляцией или будут платить на каждую жалобу до 5 тысяч рублей. К гражданам санкции пониже - нарушителям общественного спокойствия наказание до тысячи. Ну а не наказуемы жизненно важные работы - ночной ремонт дорог или аварийное восстановление коммуникаций. Без жалоб, полагают чиновники, пройдет и Новый год. В атмосфере всеобщего праздника вряд ли кто-то будет прислушиваться к происходящему за стенкой.
Ордер на муниципальную квартиру есть, а такого понятия в законе нет. Еще с 2005-го года в Жилищном кодексе прописался договор социального найма. Но тысячи жильцов не торопятся переоформлять бумаги. А стоит. Чтобы, к примеру, перепроверить площадь жилья. В ордере и в документах БТИ подчас разная информацию, а это значит, что будет ошибка и в коммунальных расчетах.
Дождавшись своей очереди, Лариса с сыновьями получила квартиру. Вместе с ключами ей выдали договор социального найма, подтверждающий право на пользование жилплощадью. В нем еще и обязанности сторон, чтобы не было иллюзий, что содержание муниципальной квартиры - забота исключительно государства.
"Я должна обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно за свой счёт производить текущий ремонт, обеспечивать управляющей организации беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния", - сообщила Лариса Зарицкая.
Всё это касается и тех, у кого такой бумаги на руках нет, а основанием для вселения был ордер.
"Граждане, заселенные ранее на основании ордера, считаются проживающими на условиях социального найма. Договор социального найма, чтобы было понятно, они на все квартиры уже сформированы, просто человеку достаточно прийти и со своей стороны расписаться, со стороны города уже в установленном порядке он тоже будет оформлен", - сообщил замначальника управления жилищных программ департамента жилищной политики Дмитрий Краснов.
Тех, кто не спешит переоформлять документы, чиновники не подгоняют. Но предупреждают - лучше это не откладывать. Кто знает, какой вопрос понадобится срочно решить. А без договора никуда. В этом убедилась Татьяна Белова - она меняла ордер, чтобы зарегистрировать нового члена семьи.
"Я нанимателем теперь уже являюсь квартиры, на моей жилплощади прописаны дочка, внучка, а теперь зять будет ещё", - говорит Татьяна Белова.
"Договор социального найма необходим для заявителей при улучшении жилищных условий, при узаконивании перепланировки, ещё необходим для получения жилищных субсидий, для приватизации обязателен договор социального найма", - сообщила главный специалист Управления Департамента жилищной политики жилищного фонда г. Москвы Клавдия Борзых.
А вот тем, кто в своё время заезжал в квартиру по договорам, заключённым с ЖЭКами или ведомствами, нужно знать, что эти документы недействительны.
"Раньше, допустим, у нас был совхоз XXI съезда КПСС, который вселял людей даже без ордеров в жилые помещения, они живут там по 30-40 лет, они аккуратно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, следят за своей жилплощадью, , но легитимность таких договоров, заключённых с профсоюзной организацией, руководством этого совхоза, который впоследствии развалился, не является законным", - сказал главный специалист Управления Департамента жилищной политики жилищного фонда г. Москвы Алексей Григорьев.
В большинстве таких случаев подтверждать, что жильём пользуешься по праву, придётся через суд, и уже с этим решением идти в жилищный департамент. В остальном процедура оформления общая для всех. Понадобится копия ордера, если утерян - обязательно справка из архива, развернутая выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счёта, паспорта всех прописанных и заявление от нанимателя. Чтобы назначить ответственного квартиросъёмщика, прийти в департамент должны все зарегистрированные в квартире. Или нужна доверенность, заверенная нотариусом.
"В принципе несложно. Это очень быстро: подходишь в одно окно, тебе выдают все документы - и все", - сказала Светлана Володина.
По закону с момента подачи заявления до получения договора должно пройти не больше 30 дней.
Первый 50 монет. В каждой - по три килограмма чистейшего золота. Центробанк выпускает в обращение памятные 25 тысяч рублей из исторической серии, посвященной победе в Отечественной войне 1812 года. Номинал в данном случае никак не отражает рыночную стоимость этих золотых. Одного металла в каждом больше чем на 5 миллионов рублей. А еще и чеканка достойная случая - высшего качества. На реверсе - храм Христа Спасителя в обрамлении лаврового венка. А на нем портреты императора Александра 1, полководцев и героев сражений - Кутузова, Барклая-де-Толли, Витгенштейна, Багратиона, Давыдова.
Для нумизматов есть и куда более бюджетная новость. Очередные 25 рублей к сочинской Олимпиаде. Не из драгоценных металлов, поэтому тираж 250 тысяч штук.