Жителей нескольких новостроек Челябинска заставляют платить за парковку в собственном дворе

Платную парковку в собственном дворе с удивлением обнаружили жители нескольких новостроек в Челябинске. Люди, когда покупали квартиры, были абсолютно уверены, что и землёй возле дома они тоже смогут пользоваться.

Кто хозяин в этом большом дворе? Для жителей нескольких новостроек в челябинском микрорайоне Красное Поле это самый актуальный вопрос. Чтобы разобраться, буквально забросали чиновников письмами. Повод - неожиданно появившаяся здесь огороженная территория. Аккуратные столбики, а между ними тросы с замочками. С момента заселения жители свободно парковали здесь свои машины, а теперь некие люди стали предлагать им это за деньги.

Свой автомобиль Сергей теперь вынужден бросать где придется. Добиться от хозяев стоянки ответа, как в одночасье их двор превратился в частную парковку, он так и не смог.

"Они показали копии каких-то документов, якобы проводилось какое-то межевание, и эта вся территория теперь принадлежит им на основании какого-то договора аренды, который они так и не показали", - рассказывает Сергей Пшатов.

О том, что эта парковка, детская площадка и вообще вся земля во дворе чья-то частная территория, жильцы этих многоэтажек узнали только сейчас. Два года назад, когда они покупали здесь квартиры, никто об этом нюансе, как говорят жители, их не предупреждал.

Как выяснилось, несколько гектаров земли в микрорайоне принадлежат индивидуальному предпринимателю Андрею Емельянову. Он-то и сдал часть недвижимости в аренду под парковку. Земельные наделы приобрел еще шесть лет назад, когда эта территория считалась пригородом Челябинска. После того, как часть бывшего поселка Красное Поле присоединили к городу, Емельянов решил сам застроить огромную площадку жилыми домами. Многоэтажки заселили, а земля под ними так и осталась в собственности предпринимателя. По крайней мере, так считают в районной прокуратуре, куда жители неоднократно обращались.

"Право собственности на придомовую территорию возникает с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. В ходе проверки установлено, что жители с такими требованиями в регистрационные органы не обращались. Когда будет осуществлен кадастровый учет этого земельного участка, жители вправе требовать убрать эту стоянку", - объяснил заместитель прокурора Курчатовского района Челябинска Павел Диденко.

У городской администрации мнение противоположное. Владелец земли, застройщик, права на придомовую территорию утратил, как только сдал дома в эксплуатацию. И в доказательство замглавы приводит решение пленума высшего Арбитражного суда.

"Там однозначно и четко сказано, что с момента формирования земельного участка кадастровым учетом под многоквартирным жилым домом, эта земля автоматически становится собственностью граждан, проживающих в этом доме. Это незаконные действия застройщика однозначно", - считает заместитель главы г. Челябинска по вопросам градостроительства Дмитрий Градобоев.

Узнать позицию владельца дворовой территории оказалось непросто - Андрей Емельянов теперь постоянно проживает за границей. На вопросы ответил его челябинский представитель. Называет все это правовой коллизией, мол, в законодательстве четко не прописаны действия по передаче земли от частного владельца собственникам многоквартирного дома. Процедура понята лишь, когда земля муниципальная или государственная.

"Имеется такой пробел, но, тем не менее, мы готовы пойти навстречу жильцам, собственникам помещений и готовы сделать так, чтобы там были только бесплатные места, чтобы они ими пользовались", - сказал представитель собственника земельного участка Никита Мирный.

На собрании жителей районный чиновник пообещал вручить арендатору стоянки предписание - убрать столбики в течение трех дней. Вот только достучаться до хозяев парковки жители не смогли - в будке охранников так никто и не появился. А по телефону арендатор уверенно ответил: съезжать отсюда он не собирается.