«Народная экономика» выяснила, кому собственники квартир обязаны рассказывать о гостях
Нет счетчиков, посчитаем жильцов. Кому собственники квартир обязаны теперь рассказывать о гостях, задержавшихся больше, чем на 3 дня. Подробности в "Народной экономике", но сначала новости.
Нет регистрации - нет и рекламы. В газетах, на радио и по телевизору. Минфин и федеральная служба по финансовым рынкам хотят ограничить права организаций, выдающих займы населению, но при этом официально не зарегистрированных в качестве банка, кредитного кооператива или микрофинансовой организации. Формально закон они не нарушают - прямого запрета одалживать деньги нет, вот только этот сектор эксперты считают серым, потому что контроль в полной мере невозможен. А контролировать есть что. Многочисленные ООО только микрозаймов, по оценкам специалистов, выдали за полгода почти на 80 миллиардов рублей. Что чуть ли не вдвое больше, чем у компаний из официальных списков. Запрет на рекламу СМИ оставит, по сути, таким структурам интернет и листовки в общественных местах. Что должно снизить интерес к подобным предложениям, а пока они часто появляются, к примеру, в местной прессе.
Оценки невысокие. Но в большинстве случаев все же удовлетворительные. Социологи посмотрели, как изменилось за последнее десятилетие мнение россиян о коммунальных услугах. 44%, в 2002 году было 34%, сказали, что качество среднее. 10% поставили оценку "хорошо". 37% "плохо" или даже "очень плохо". Впрочем, 10 лет назад столь критически настроенных граждан было чуть ли не половина.
Посчитали эксперты и расходы на коммуналку. 4 тысячи 150 рублей в месяц для средней семьи. А уж больше или меньше зависит от количества проживающих вместе. И если в квартирах, оборудованных счетчиками, расход той же воды оплачивается по потреблению, то там, где приборов нет, по нормативам. И с 1 сентября платить надо даже за приехавших погостить.
Артем Кроник вчитывается в новые квитанции на оплату коммунальных услуг. Который месяц, суммы указанные в платежках приводят семью в недоумение.
Еще прошлым летом за однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров семья платила на треть меньше. Зарегистрированы здесь два человека - мама Артема и он сам. Супруга Татьяна прописана в другом месте. Но с начала 2012 года управляющая компания "Краснодар", на балансе которой находится большинство краснодарских домов, решила взимать плату по новой схеме. Не по количеству зарегистрированных жильцов, а за фактически проживающих.
"Плата за коммунальные услуги зависит от проживающих только в том случае, если не установлены приборы учета. В этом случае начисление идет от количества граждан в ней проживающих", - поясняет финансовый директор ГУК "Краснодар" Ирина Селицкая.
Семья Кроник живет в бывшем общежитии. Установить индивидуальные счетчики, чтобы следить за своим расходом электричества и воды, не может. И кухня, и душевая здесь общие. И счет, по сути, делят среди пользователей ресурсов.
В какой квартире сколько реальных жильцов, управляющей компании помогают узнать соседи. Сергей Веремеев считает, что это несправедливо, когда его семья платит за всех своих, ведь все зарегистрированы. А семья из квартиры напротив, только за двоих, хотя к ним часто погостить приезжают родственники.
"Человек прописан в соседнем доме, но там не проживает, следовательно, он не потребляет там никаких ресурсов, ни воду ничего, а в том месте, где он живет, но не прописан, он потребляет и электроэнергию, и холодную, и горячую воду", - отмечает Сергей Веремеев.
В доме, говорят, было собрание, на котором сами жильцы согласились с новой формой оплаты и утвердили количество проживающих. Артем об этом ничего не знал, но решению большинства обязан подчиниться. Вот только практику "записано со слов соседей" юристы считают незаконной.
"У нас по закону никто не имеет право вмешиваться в частную жизнь. У нас прийти и проверить проживающих имеют право только участковые уполномоченные, то есть ни соседи, никто не имеет право это делать", - поясняет ведущий специалист комитета по защите прав потребителей и предпринимателей администрации г.Краснодара О.Коновалова.
Впрочем, уже в ближайшее время путаницы должно стать меньше. С сентября вступили в силу федеральные нормы закрепляющие оплату ЖКХ по количеству проживающих. Если нет в квартире индивидуальных счетчиков. И сами собственники обязаны теперь сообщать управляющей компании о незарегистрированных жильцах, пусть даже приехавших на неделю.
"Собственники помещения обязаны подать заявление о том, что в его жилом помещении временно пребывает определенное количество граждан, в течение трех рабочих дней с момента их приезда. В этом заявлении указать количество, фамилии, имя, отчества этих временных жильцов, срок на какой они прибыли для того, чтобы правильно определять плату за коммунальные услуги", - говорит советник генерального директора госкорпорации "Фонд содействия реформирования ЖКХ" Леонид Алексеев.
5 дней, но только отсутствия, основание для пересчета коммунальных платежей в квартире, где не живешь. Чтобы не платить, к примеру, за воду одновременно по двум разным адресам. И в случае Артема тоже обещают перерасчет. Если его жена подтвердит квитанциями с банковскими отметками факт оплаты коммунальных услуг по месту собственной регистрации.
Каких-либо строгих санкций для тех, кто не сообщит о своих гостях, федеральные нормы не предусматривают. Хотя если об этом станет достоверно известно, перерасчет коммунальных услуг все же произведут.
Вредное не может быть полезным. В европейском суде даже слушать не захотели аргументы о качестве немецких вин, на этикетке которых фигурирует слово "полезное". Виноделы, оправдываясь, говорили, что имели в виду всего лишь пониженное содержание кислоты в вине. Однако суд решил приостановить печать этикеток, расхваливающих таким образом алкогольные напитки. Точка пока не поставлена. Нужен еще вердикт местного административного суда, но эксперты в исходе дела не сомневаются. В законах ЕС есть прямой запрет указывать в рекламе, что вино оказывает благотворное влияние на организм человека. Так что формулировки с двойным дном не пройдут.