О доплатах студентам и лояльной ипотеке рассказывает «Народная экономика»
Если взят ипотечный кредит, а с деньгами временные трудности? "Народная экономика" выясняла, как в этой ситуации сохранить жилье.
Но сначала новости
Если уж подрабатывать, то по будущей специальности. Московские власти собираются в Новом году доплачивать студентам, совмещающим учебу с работой по своему вузовскому профилю - соответствующее постановление на днях должно быть согласовано в столичном правительстве. Цена вопроса - около11 тысяч рублей в месяц, и на такую прибавку могут рассчитывать около тысячи студентов. В пилотном проекте, уточняют "Известия", речь о третьекурсниках и старше, для начала технических вузов, которые пойдут на стажировку на московские предприятия за небольшие деньги. Доплачивать будут и наставникам стажеров. Если эксперимент удастся, число участников увеличится впятеро и шанс на доплаты получат также гуманитарии.
Конфискованное - уничтожить. В Росалгокольурегулировании предлагают впредь не хранить изъятые нелегальные спиртные напитки. Чтобы не тратить деньги на специальные помещения. А, главное, чтобы не допустить возвращения суррогата на прилавки. Сначала его планировалось отправлять на переработку - на производство бытовой химии. Но теперь все, что реализовывалось без лицензий и государственной маркировки предлагают уничтожать в присутствии понятых. А если речь о партиях больше 2 тысяч литров, процесс будут еще и снимать на видео. Чтобы уж сомнений не осталось.
Отдохнуть от кредита или что такое лояльная ипотека? Об этом "Народная экономика".
Четыре года платят, на пятый возникают проблемы. Не только в России, во всем мире это происходит с ипотечными заемщиками. Потому что не умеют, говорят эксперты, планировать расходы и доходы. 2 человека из 100 и без всяких видимых причин попадают в долги. Что уж говорить о кризисе - чуть ли не каждый второй российский заемщик испытывал в 2009 году финансовые сложности. 6% были в критической ситуации.
Для тех, кто считает, что наперед не загадаешь, на рынке новый продукт от АИЖК - Госагентства ипотечного жилищного кредитования. "Льготная ипотека" позволяет заемщику взять каникулы - вдвое снизить в проблемное время размер платежей.
Программист Анна Савкина после 10 лет, прожитых на съемных квартирах, решилась на ипотеку. "Родители первоначальным платежом помогли, 600 тысяч там было, а в ипотеку я взяла миллион на 20 лет", - рассказывает Анна.
Ипотека у нее необычная. Такую в АИЖК - Агентстве ипотечного жилищного кредитования - называют "лояльной". Главное отличие - возможность уйти на так называемые "платежные каникулы" и значительно уменьшить сумму ежемесячных выплат.
"Платежные каникулы дают заемщику возможность снизить платеж ежемесячный по кредиту на 45-60% несколько раз в течение срока кредита, но максимальный совокупный срок этих платежных каникул не более чем 2 года", - поясняет исполнительный директор АИЖК по г. Москве Марина Малайчик.
За участие в программе "лояльной ипотеки" придется доплачивать, причем сразу же с момента получения кредита. А на "платежные каникулы" заемщик может рассчитывать не раньше чем через год при условии, что исправно обслуживает свой кредит.
"Ставка увеличивается на весь срок кредитования. Например, если минимальная процентная ставка по программе новостройки 7,9% годовых, то мы прибавляем 0,3%, и получается процентная ставка, которая распространяется на весь срок кредита", - уточнила генеральный директор ипотечной корпорации Саратовской области Светлана Мокеева.
Таким образом окончательная стоимость программы зависит от суммы и срока кредита. Например, если квартира обошлась в 2 миллиона рублей, за "лояльную ипотеку" ежемесячно придется доплачивать 500 рублей. Если ипотека рассчитана на 30 лет, переплата за возможность получения кредитных каникул составит 180 тысяч.
Наталья Гогон на это согласилась сразу же. Говорит, так спокойнее, ведь лояльная ипотека - это как страховка на случай, если вдруг станет накладно платить полную сумму по кредиту. "Потеряешь работу, все возможно, куда-то соберешься отъехать на длительное время, а кредит нужно выплачивать, поэтому, я думаю, это очень удобно и за это можно переплатить часть денег", - считает Наталья.
Впрочем, по мнению экспертов, на рынке кредитования лояльная ипотека столкнется с жесткой конкуренцией. Во-первых, потому что в банках так же можно рассчитывать на реструктуризацию своего кредита. Правда, только в индивидуальном порядке, то есть не всегда. А во-вторых, многих заемщиков сегодня больше интересует возможность досрочного погашения кредита без комиссии.
"Может быть, конечно, какой-то сегмент и воспользуется данной ипотекой, но из практики можно отметить, что клиент всегда стремится досрочно расплатиться по данному кредиту, а не затягивать выплаты", -подчеркивает экономист Роман Дудочкин.
Однако в АИЖК считают: "лояльная ипотека" - для других клиентов, тех, кто сомневается в том, что "потянет" ипотеку. А это, по статистике, примерно половина всех заемщиков. Пока программа работает в пилотном режиме в трех регионах: Москве, Саратовской и Самарской областях. Кредитные каникулы для всех остальных планируют запустить уже весной следующего года.
Напоследок
Не спи - уволят. Китайским чиновникам из налоговой службы дорого обошлось невнимание к обсуждаемым на одной из конференций проблемам. Говорили об искоренении лени и снижении брака на производстве. Но то ли ораторы были не убедительны, то ли усталость накопилась, но несколько налоговиков уснули под речи коллег. И еще несколько предпочли дискуссии принесенные с собой газеты. И все, как пример, борьбы с неэффективной работой, попали под увольнение. Но не они первые. В прошлом году почти 300 чиновников Поднебесной лишились работы из-за того, что не горели на ней. В рабочее время играли в компьютерные игры, посещали чайные и массажные комнаты.
И о валюте
Рубль в начале недели укрепился к доллару на 16 копеек. 31,41. Евро потерял 12 копеек. 41,90.