«Народная экономика» узнала, как арендовать жилье для празднования Нового Года
Особенности национальной аренды или как встретить Новый Год не в своем доме? Об этом "Народная экономика", но сначала предпраздничные новости из банков.
Каждый пятый из 50 крупнейших уже сделал своим клиентам специальное зимнее предложение - вклады с повышенным процентом. И еще с десяток банков готовы увеличить годовые со следующей недели - Новогодние депозиты будут прибыльнее, в среднем, на процент. Сезонные акции для тех, кого интересует именно ставка - поэтому банкиры предлагают отдать им деньги, минимум, на полгода. Но при прочих равных, пишут "Ведомости", выигрывает тот, кто более внимателен к клиенту. Шампанское, сладости - традиционные подарки. За вклад от 100 тысяч кое-где можно получить и красную икру. Среди бонусов для еще более состоятельных клиентов мобильный телефон и тонометр для измерения давления. Чтобы, видимо, меньше волновались за сохранность своих средств.
Задолжал в Европе - заплатишь дома. Российские коллекторы теперь собирают штрафы с наших туристов, нарушивших за границей правила дорожного движения. В поле зрения уже попали долги Италии, Греции, Финляндии, Франции, Германии. У этих стран до недавнего времени была лишь одна возможность взыскать штраф с россиян - пригрозить, что больше не дадут визу. Но как отмечают коллекторы, этот механизм почти не работает, так что им и карты в руки. Тем более что штрафные выплаты большинству должников по карману. Машины в Европе арендуют, как правило, люди не бедные.
Снизились и спрос, и предложение. Но не цена. Столичные риелторы констатируют, что жилье в аренду в ноябре стоит не дешевле сентябрьского. Хотя в начале учебного года пиковое время для заключения договоров найма. Сегодня максимальный интерес, (подогреваемый работниками, приезжающими из других регионов) к квартирам стоимостью от 25 до 45 тысяч рублей. И, как полагают эксперты, цена вопроса принципиально не изменится до лета.
Впрочем, у риелторов (и не только московских) сейчас на повестке другие заказы. Аренда на Новый Год. Домиков, коттеджей и просто больших квартир, где можно собраться компанией.
У Надежды важная миссия - найти для большой компании загородный дом на Новый Год. Чтобы недалеко от Екатеринбурга, два этажа, кухня, сауна и места много - для застолья и танцев. Искала полтора месяца. Повезло только сейчас. Говорит - цена, на первый взгляд, кусается - 60 тысяч за три дня. Но если разделить на 15 человек - получается вроде и не дорого.
"Выдается договор, с путевкой, с чеком, что 50% внесено", - говорит Надежда Земскова.
Если планы изменились - деньги должны вернуть без комиссий и штрафов. Вычтут только то, что потрачено на клиента - к примеру, стоимость уборки дома.
"Закон о защите прав потребителей и Гражданский Кодекс вам позволяет расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата всей суммы за вычетом фактически понесенных расходов там на благоустройство и прочее", - поясняет юрист общества защиты прав потребителей Олег Фролов.
В среднем снять квартиру или коттедж на праздники стоит как полтора месяца аренды в другое время года. В контракте важно указать не даты въезда и выезда, а конкретные часы - чтобы не попросили съехать в разгар торжества. Обязательно - паспортные данные. По желанию - дополнительные условия.
"Прописываются все права и обязанности сторон. Все положения о правилах поведения в помещении. Правила пожарной безопасности. Курение строго противопоказано", - отмечает собственник жилья Екатерина Ястребкова.
Перед заключением договора юристы советуют осмотреться - может, есть пятна на стенах или текут трубы. Все недочеты - вписать в акт о состоянии помещения. Этот документ - страховка, причем не только для будущих постояльцев, но и для владельца недвижимости.
"Трехкомнатную квартиру сдавали трем студентам. В результате окна выбиты, двери снесены", - вспоминает директор агентства недвижимости Татьяна Вержбицкая.
Чтобы не было необоснованных претензий к квартирантам - не помешает подробный перечень имущества: техника, мебель, посуда.
"Потом можете обнаружить, что телевизора нет, микроволновки нет. Или что-то из этого не работает. То есть договор нужно составить и заключить заранее. А получая ключи, еще и проверить всю технику, которая в этом помещении есть. На минутку включить все - это не очень сложно", - советует риэлтор Надежда Булычёва.
Хозяева вправе потребовать так называемый страховой депозит - аванс на случай, если постояльцы что-то испортят. Претензий не будет - деньги вернут. В договор аренды можно вписать всех временных постояльцев и указать отдельным пунктом - за порчу имущества отвечаем вместе. В противном случае, чья подпись под договором - тот и платит. И не важно - кто причинил ущерб. Контракт заверять у нотариуса не обязательно. Стандартный образец легко найти в интернете. При подписании договора расписка все равно необходима. Она подтвердит: деньги были переданы, сделка состоялась.
Подарок к юбилею. Банк России выпустил памятную серебряную монету к 100-летию Российского Олимпийского комитета. Весом в тройскую унцию - 31 грамм и номиналом в три рубля. Хотя одного металла в ней без малого на тысячу. А тут еще и цветная картинка на реверсе - олимпийские кольца и огонь. Тираж, как у всех памятных монет ограничен. Новых 3-рублевок будет отчеканено две тысячи экземпляров.
Интересно, что Банк России каждый раз напоминает: памятные монеты - законное средство платежа. То есть, чисто теоретически, рассчитаться можно и в магазине. Но по номиналу.