О смысле и необходимости деприватизации в рубрике «Народная экономика»
Новости валютных торгов. Доллар во вторник, 15 ноября, отыграл даже больше, чем потерял накануне. Плюс 37 копеек. 30,66. Евро тоже укрепился, но всего на 3 копейки. 41,69.
Возврату не подлежит. Почему далеко не каждую квартиру можно деприватизировать, то есть вернуть назад государству? Об этом "Народная экономика".
Но сначала новости
Студентам готовят новогодний подарок. На 20% с января будут увеличен стипендиальный фонд - ведущие вузы получат денег согласно месту в рейтинге. А уж как средствами распорядиться, будут решать на месте. Но ожидается, что повышена будет базовая стипендия, на которую могут рассчитывать все, кто закрывает сессию без троек. Самые большие прибавки - 40% - получат Московский и Санкт-Петербургский университеты, особый статус которым присвоен Президентом.
Телефон, он же кошелек. "Большая тройка" операторов сотовой связи обещает уже в 2011 году начать массовый завоз в Россию мобильных, с которых можно расплачиваться в торговых точках, оборудованных бесконтактными считывающими устройствами. Популярные в Японии и Корее, эти технологии набирают обороты также в США и Европе - объемы платежей приближаются к 40 миллиардам долларов. Чип в телефоне позволяет хранить множество дисконтных карт, то есть и бонусы, и скидки учитываются.
Кому и зачем может понадобиться деприватизация
Трижды продленная приватизация жилья должна завершиться в марте 2013 года. А пока примерно пятая часть жилых помещений, которые могут быть оформлены в частную собственность, находятся в собственности муниципальной. Эксперты полагают, что пик заявок придется на последние месяцы кампании и у тех, кто до сих пор не спешил, есть время посчитать плюсы и минусы смены статуса. Ведь собственность - это еще и личная ответственность за все, что происходит с вашим жильем.
Ну и пока одновременно с приватизацией есть возможность при желании повернуть все назад. Отдать квартиру государству и остаться нанимателем. Желающих не слишком много. В Центральном округе столицы, например, за все время около сотни человек. Но деприватизация иногда позволяет решить запутанные квартирные вопросы. Да и есть свои резоны в социальном найме.
Когда 20 лет назад государство предоставило гражданам право оформить жилье, в котором они живут, в собственность, сложно было предположить, что кто-то от такого подарка потом откажется. Но, как показала практика, некоторые все же возвращают недвижимость государству. По разным причинам.
"В числе первых - налог на имущество, который собственник обязан оплачивать наравне с жилищно-коммунальной оплатой; наниматель, естественно, этот налог не оплачивает. Помимо этого, наниматель социального жилья получит равноценную квартиру в случае форс-мажорных обстоятельств, а собственник несет бремя ответственности за свое имущество, соответственно в случае пожара, залива, либо какой-то аварии он будет ремонтировать не только свою квартиру самостоятельно, но и объекты общего имущества", - поясняет причины решений о деприватизации главный специалист департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Лариса Ласикова.
Чтобы вернуть квартиру городу, в местный жилищный департамент нужно подать заявление. И к нему приложить еще пачку документов, устанавливающих право собственности (оригиналы правоустанавливающих документов), подтверждающих, что квартира не в залоге и не под арестом, техпаспорт из БТИ, справку из домовой книги, ксерокопии документов, удостоверяющих личность, и копию финансово-лицевого счета. Но и это не все, если собственников квартиры несколько.
"Желание расприватизировать квартиру должны принять все собственники жилого помещения. Людей пригласят для заключения непосредственно договора передачи жилого помещения в собственность. После его государственной регистрации с гражданами заключается договор социального найма", - рассказала начальник отдела приватизации в Центральном административном округе города Москвы Галина Моторыгина.
Но есть целый ряд ограничений, в принципе, закрывающих путь к деприватизации. Например, квартира должна быть единственным жильем собственника. И нельзя деприватизировать то, что было предметом сделки, то есть если жилье продавалось, обленивалось, закладывалось или же получено по наследству. Есть еще одно но: квартира в которую уже после приватизации был кто-либо вписан, возврату не подлежит. К тому же, с 1992 года, когда началась приватизация, законодательство менялось, и теперь, чтобы привести документы в порядок, подчас приходится обращаться в суд.
Семье Дмитрия Горчакова, к примеру, пришлось пойти на частичную деприватизацию, чтобы без обид поделить родительскую квартиру. "В 1992 году мои родители приватизировали квартиру и получили документы о совместной общей собственности, без определения долей на совершеннолетних, на тот момент прописанных в квартире. Но в квартире на тот момент были прописаны еще трое несовершеннолетних: я, мой брат и моя сестра. В 2007 году мы подали в суд, чтобы частично расприватизировать квартиру и внести нас в договор приватизации, вторым этапом мы подавали в суд, для того чтобы была не общедолевая собственность, а конкретно были расписаны доли на каждого члена семьи", - рассказал Дмитрий Горчаков.
С деприватизацией - каждый случай частный. Но в любой ситуации все нужно взвесить: право получить бесплатно квартиру в собственность, дается один раз в жизни и обратного пути уже не будет. Ну а возможность вернуть государству недвижимость и одновременно заключить договор соцнайма предусмотрена до марта 2013 года, когда завершится отведенный законом срок для приватизации жилья.
Напоследок
345 тысяч долларов за котлету для гамбургера. Такие расходы по силам только ученым. Специалисты Маастрихского университета в своей спецлаборатории буквально растят мясной продукт из стволовых клеток, которые взяли на бойнях. Пока получаются бледные полоски мышечной ткани в длину и ширину как спичечный коробок. И вот когда полосок будет 3 тысячи штук, из них и сделают обещанную лабораторную котлету. Кто ее съест - вопрос. Но одна из задач ученых как раз доказать, что искусственное мясо можно употреблять в пищу.