Десятки жителей Иркутска, недавно въехав в новый дом, рискуют очутиться на улице
Выяснилось, что строители не получили всех необходимых разрешений, и большой 8-этажный дом, уже целиком заселённый, оказался вне закона. Суд постановил его снести.
За водой семья Дмитриевых ходит каждый день. Их многоэтажка только с виду благоустроенная. Канализационные стоки попадают в выгребную яму поблизости. В доме уже год нет ни воды, ни тепла. Но это мелочи, считают жильцы, по сравнению с решением суда, который постановил, что здание должно быть снесено в ближайшее время.
"Живем как на вулкане, потому что неизвестно, что день грядущий нам готовит. Потому что судебное решение принято, и всех людей, которые тут живут, можно выкинуть на улицу на вполне законном основании", - говорит жительница дома по ул. Бородина,45 Татьяна Дмитриева.
На сносе дома настаивала Прокуратура. Экспертиза показала, что здание возвели с серьезными нарушениями и оно может рухнуть в любой момент. Как выяснилось, у бизнесмена не было и разрешения на строительство многоэтажного дома на этом земельном участке. И таких самовольных строек в городе немало.
"Этот процесс, который у нас прошел и завершился, он профилактикой послужит в городе Иркутске, потому что на сегодняшний день от ситуации, как она разрешилась, очень многое в городе зависит, застройщики все равно они сомневались, что органы контролирующие смогут справиться с таким самовольным строительством на территории города", - отмечает заместитель прокурора Иркутска Юлия Ефимова.
По словам экспертов, это обычная практика, когда застройщики начинают строительство не закончив оформления бумаг, необходимых для возведения дома. На сбор нужных подписей порой уходят годы, а строительный сезон в Сибири всего три месяца. Так что предприниматели нередко даже продают квартиры в новостройках, не предоставляя жителям полного пакета документов.
"Мы пытались получить это разрешение, но сейчас такая ситуация в городе сложилась, что законным путем получить разрешение нереально, - говорит заместитель генерального директора строительной компании Александр Вьюгин. - Вообще непонятно, на каком основании было вынесено решение, как таковая экспертиза не проводилась. Заключение экспертизы есть, а сама экспертиза не проводилась. Откуда эксперты взяли данные для данного анализа, нам неизвестно".
Жильцы многоэтажки, которая должна пойти под снос, решили провести собственную экспертизу. Они подали кассационную жалобу и готовы бороться за свой дом до конца. По их мнению, здание, которое выдержало землетрясение в июле этого года - безопасно. Многим людям просто негде жить. Чиновники предлагают им через суд взыскать деньги с застройщика и самостоятельно решить квартирный вопрос.
"Это будет в некой степени несправедливо пользоваться общим бюджетом города для того, чтобы предоставлять квартиры обманутым дольщикам. Я считаю, что ситуацию качественно изменится, когда будет принят областной закон об обманутых дольщиках, где подразумевается маневренный фонд и в целом решение проблемы", - сказал вице-мэр Иркутска Дмитрий Разумов.
Жильцов чиновники обвиняют в том, что они не проверили законность стройки. Но некоторые заключали сделку в присутствии юристов. Впрочем, как показывает практика, покупка квартиры в Иркутске подобна лотерее и даже наличие всех необходимых документов у застройщика еще не гарантирует получение жилья.
"Этот договор не противоречил действующему законодательству, единственный недостаток не зарегистрирован в ФРС. Но опять же регистрация в ФРС это отнюдь не гарантия того что дом будет достроен, что все будет в порядке. Достаточно примеров, когда в том же "Фрегате" 56 дольщиков зарегистрировали свои договоры, но остались вообще без квартир, - говорит жительница дома 45 по ул.Бородина Елена Андрющенко. - У нас был выбор: либо реальный дом, но без документов, или котлован с документами. Мы выбрали то место, где можно жить".
Люди даже не предполагали, что можно возвести восьмиэтажный дом незаконно. Сотрудники Стройнадзора пояснили: по документам на этом земельном участке должны находится склады и следить за стройкой, которую затеяли там предприниматели, они не обязаны. Тем не менее, некоторые чиновники после судебного процесса были уволены.