«Народная экономика» узнала, за что могут изъять неиспользуемый участок земли
Бесхозные земли. За что теперь могут изъять заброшенный участок? И коснется ли новый закон дачников? Об этом "Народная экономика", но сначала новости.
92-й бензин класса "евро-2" будет на заправках еще год, как минимум. А изначально планировалось, что под запретом это топливо, популярное и у населения, и у сельхозпроизводителей, а также военных организаций, окажется уже с сентября. Однако во избежание дефицита (не все наши перерабатывающие заводы перестроились под новые технологии), правительство намерено продлить разрешение на торговлю бензином "евро-2" двенадцати крупнейшим нефтяным компаниям. Но все они подписали соглашения с антимонопольной службой, Ростехнадзором и Росстандартом о модернизации своих производств уже к 2015 году. И пообещали, что к этому сроку пятая часть добываемой в стране нефти будет использоваться на внутреннем рынке.
80% земли сельскохозяйственного назначения до сих пор юридически не оформлено. Эту статистику должен исправить вступивший в июле в силу закон об обороте таких земель. В частности, невостребованные, неухоженные участки будут изымать. И в прессе появились сообщения, что касается это также дачников, ведь многие садовые товарищества выросли именно на сельхозземлях. Однако в Росреесте заверили, что дачники, огородники, члены гаражных кооперативов под новые статьи не попадают. Для них главные документы - Гражданский и Земельный кодексы. Впрочем, участка и по этим законам можно лишиться.
"Основанием изъятия у гражданина земельного участка может быть как раз использование его, этого земельного участка, с нарушением требований закона. А закон нам гласит (закон в данном случае - это Земельный кодекс), что земельный участок должен быть использован гражданином, собственником земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, целевым назначением и способами, не наносящими вред окружающей среде", - сказала начальник отдела организации деятельности территориальных органов в Северо-Западном, Центральном и Южном федеральных округах, Управление государственного земельного контроля землеустройства и мониторинга земель Мария Галкина.
А вот кого новый закон касается напрямую, так это дольщиков земель бывших колхозов. Такие наделы брали, в частности, под фермерские хозяйства, вот только не у всех дошли руки начать дело. В итоге - ни себе, ни людям. Но теперь на заброшенной земле могут появиться новые хозяева.
Ни конца, ни края. Вокруг - сотни гектаров, заросших сорняками. В Саратовской области около 30% земли не обрабатывается вообще. Притом, что бесхозных территорий практически нет. Получается, каждый третий собственник не может или не хочет возделывать землю.
Чтобы вырастить урожай, фермер Дмитрий Гречкин, борется с саранчой не только на своём, но и на соседском поле. Хозяева - москвичи - не появляются уже лет пять. Работать на земле не планируют, пытаются продать ее местным предпринимателям втридорога.
"Получилось так, что они как бы вклинились между нами. И у нас получается большой разрыв между нашими обрабатываемыми полями. В центре - выкупленные необработанные поля, а по краям - мы, что очень мешает нам в работе: это лишний перегон техники, лишнее время", - сетует фермер Дмитрий Гречкин.
Но теперь по закону основание для изъятия земель - не только нецелевое (так было и раньше), но и нерациональное и неэкологичное использование.
"Ухудшение земли, потеря плодородного слоя, ухудшение бонитета земель, приведение их в ненадлежащее состояние. Земля не используется по назначению - все это определяет Росприроднадзор и Россельхознадзор", - сообщил руководитель управления Росреестра по Саратовской области Сергей Тимошин.
Специальная межведомственная комиссия на месте проводит экспертизу и если есть нарушения, выносит собственнику предупреждение. Не исправится - дело в суд.
"К этим собственникам будут приниматься конкретные меры: 3 года и более лет не используешь - земля будет изыматься в принудительном порядке", - сказал министр сельского хозяйства Саратовской области Александр Игонькин.
Продавать такую землю будут с публичных торгов. Если за полгода найти покупателя не удастся, участок переходит в государственную или муниципальную собственность по номиналу. Но статус земли не меняется.
"В случае если земельный участок сельскохозяйственного назначения по праву должен использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, то размещение жилищного, дачного кооператива или возведение там малоэтажного здания запрещено", - сказала заместитель начальника отдела земельного контроля управления земельного контроля информационного обеспечения Россельхознадзора Надежда Павлова.
Для тех, кто хочет работать на земле, в новом законе целый ряд послаблений. К примеру, цена выкупа сельхозучастков из государственной собственности снижена до 15% от её кадастровой стоимости.
"И сегодня есть фермы, которые используют 200, 300, 500 гектаров земли, и у них есть перспектива роста. Безусловно, для них это будет большим плюсом. То есть они получают юридическое основание для получения земли и на определенных льготных условиях", - отметил руководитель сельскохозяйственного предприятия Сергей Котенкин.
Специалисты не сомневаются: рынок земли в ближайшие годы существенно расширится. Во многих регионах уже готовятся судебные иски против нерадивых собственников.
Поддельное отечественное. Французские фермеры обвинили крупные продуктовые сети в мошенничестве. По информации аграриев, магазины закупают по дешевке продукцию их главных конкурентов, испанцев, наклеивают на овощи и фрукты этикетку "произведено во Франции" и продают по цене французских, то есть в 2-3 дороже. А это двойное преступление. Вводят в заблуждение покупателей, зарабатывая на их патриотических чувствах, и поддерживают зарубежное сельское хозяйство в убыток своему. Теперь супермаркетам грозят правительственные проверки, а если и это не поможет, то фермеры грозят перекрыть дороги испанским грузовикам. Фермеры призывают покупателей почувствовать разницу. Но вот они пока отличить французский помидор от испанского не могут.
Доллар в начале недели незначительно вырос. Плюс всего 2 копейки. Официальный курс вторника. 27 рублей 74 копейки. Евро сдаёт позиции. Минус 11 копеек. Актуальная котировка. 39.84.