«Народная экономика» узнала, как снять квартиру на короткий срок
Чувствуйте себя как дома. Нюансы краткосрочной аренды жилья в "Народной экономике", но сначала новости.
0,03% в плюс. Ставки по банковским вкладам в рублях впервые с апреля показали пусть небольшой, но все-таки рост. В десятке крупнейших кредитных организаций, а именно их годовые анализирует Центробанк, в первые дни июля максимальный процент в среднем 7,88. Эксперты говорят, что пусть не быстро, но ставки неминуемо будут повышаться. А учитывая официальный прогноз о замедлении инфляции и о ее годовом уровне в районе 7%, некоторые депозиты, похоже, смогут защитить рублевые сбережения от роста цен. Ну и что касается долларовых вкладов. Специалисты Центробанка предупреждают: не бойтесь слухов о так называемом техническом дефолте США. Американцы до августа должны разобраться, как решать проблемы своего внешнего долга. Итогом могут быть некие курсовые колебания доллара, но для обывателей тут простое правило - не суетиться. На попытках быстро перевести средства из валюты в валюту можно только проиграть, в то время как профессиональные инвесторы на этом заработают.
Задекларировать в 3 часа. Таможня изменила правила проверки посылок из-за границы, а ускориться в итоге придется почте, отвечающей перед адресатами за доставку. Особых проблем, впрочем, быть не должно. Есть договоренности по упрощению процедуры декларирования, что поможет уложиться в отведенное время. К тому же работают таможенные посты круглосуточно и без выходных. Посылки, которые вызовут подозрение или потребуют экспертизы, теперь будут размещены на складе на временное хранение. У них появляется особый статус, чего до введения новых правил не было.
"Посылки находятся на учете, на хранении, в чем, в общем-то, заинтересованы и граждане, и сама таможенная служба. Есть учет и отчетность, она ведет к тому, чтобы посылки были целы на хранении и качественно проведены были таможенные процедуры", - говорит 1-й заместитель начальника московской таможни Алексей Павлов.
Недовольны работой чиновников - жалуйтесь. Правительство внесло в Думу проект закона, прописывающий новый порядок рассмотрения претензий к качеству госуслуг. Пока оспорить действия чиновника можно только в вышестоящем органе или суде. Однако первый вариант на практике не работает, а второй отнимает время и деньги. Теперь предлагается любую жалобу регистрировать, к примеру, на сайте ведомства или через телефоны доверия, и давать, максимум, 10 дней на рассмотрение. За нарушение сроков, отказ в регистрации, а также за требование документов и платы, не предусмотренных регламентом, штраф для госслужащего от 3 до 5 тысяч рублей. За повторное нарушение уже до 10 тысяч. Ну а неправомерный отказ удовлетворить претензию может стоить и все 30 тысяч рублей. Подобная ответственность для чиновников в законодательстве прописывается впервые.
С платой за ночлег можно и поторговаться. Посуточная аренда квартир летом бойкий бизнес. Абитуриенты, отдыхающие, ну и постоянные клиенты - командировочные, ищут домашнего уюта в чужих городах. Но вот если сдавать квартиру тем, кто приехал по работе, нужно иметь возможность поставить печать на командировочное удостоверение. А для этого придется либо оформить индивидуальное предпринимательство, либо сдавать жилье через агентство недвижимости, а значит чуть дешевле рыночной стоимости, ведь агенты тоже должны заработать.
Бдительность при таких сделках - необходимое качество для обеих участвующих сторон. Обмануть могут и владельца квартиры, и квартиранта. Поэтому джентльменские соглашения под честное слово лучше не заключать.
Студентка журфака Анна Осипова будет проходить практику в Петербурге в одной из местных газет. Жить в гостинице дорого. Поэтому Анна с подругой решили снять комнату. В поисках жилья помог интернет - на объявление, размещенное в одной из социальных сетей, откликнулись несколько человек.
"У всех разные требования. Кто-то говорит, чтобы никаких гостей, только строго вы вдвоем. Кто-то - нет, только один человек: мало ли кто там попадется, может быть опасно", - говорит Анна Осипова.
Подходящий вариант нашелся через неделю. Теперь важно правильно составить контракт. Образец легко можно скачать из интернета. В договорах краткосрочной аренды, особенно если жилье снимается всего на несколько дней, лучше указать не просто даты, а время въезда и выезда, чтобы не беспокоили раньше срока. Остальные пункты, как и в любом стандартном договоре о сдаче квартиры, - паспортные данные участников сделки, адрес жилья и цена. При оплате не забудьте расписку.
К контракту обязательно должен прилагаться акт о состоянии помещения - чтобы не было потом претензий к квартирантам:
"Максимально зафиксировать в акте между собственником и вами - все видимые внешние повреждения. Царапины, сколы, пятна на обоях, пятна на потолке, состояние полов", - советует юрист Владимир Комсолев.
Но прежде, чем заключать договор, хозяин должен показать документы на жилье. Это гарантия, что квартира, действительно принадлежит человеку, который ее сдает.
Если нет времени на самостоятельные поиски, за дело возьмётся агентство недвижимости. Стоимость услуг чаще всего фиксированная. Разброс цен огромный. К примеру, в Москве просят в среднем около 3 тысяч. Во Владивостоке можно договориться и за 500 рублей.
Ольга Савенкова обратились в агентство, чтобы нашли шесть двухкомнатных квартир на трехдневный срок. Там будут жить гости, которые приедут в Кострому на свадьбу её брата.
"Объездила все гостиницы нашего города. По цене они все дороже, по сравнению с квартирами, в 2-2,5 раза. Квартира - это самый оптимальный вариант", - считает Ольга Савенкова.
С агентством тоже придется заключить контракт. В нем должны быть четко прописаны обязанности посредника
"Агентство должно взять на себя обязательства по поиску, непосредственно с указанием срока, в течение которого должно быть подобрано данное жилое помещение. И условие в случае, если не будет найдено: либо расторгается договор, возврат денежных средств, либо продолжение поиска другого жилого помещения по тем же критериям, или иным, которые потребитель захочет", - рассказал юрист Владимир Комсолев.
От посредников, которые пишут в договоре про оказание "информационных услуг", стоит держаться подальше. Это распространенная схема: посетителю на словах обещают найти квартиру, берут деньги, а потом выясняется: представитель агентства рассказал клиенту о ситуации на рынке жилья и больше он ничего не должен.
Также не стоит сотрудничать с агентством, которое предлагает список сдаваемых квартир. В лучшем случае, это адреса с сайтов объявлений в интернете, где их можно бесплатно найти самому. В худшем - случайные адреса, которые были взяты, что называется, наугад.
Не первой свежести. Одна из китайских авиакомпаний попалась на грязном белье. В ходе проверки выяснилось, что в стирку отправляется лишь 20% пледов, которыми укрываются пассажиры, а подголовники кресел и вовсе никогда не чистят. В свое оправдание владельцы авиакомпании заявили, что местная прачечная просто не справляется с потоком в 2000 одеял ежедневно. Приходится выбирать только самые запачканные, на которых подручными средствами пятна вывести не удалось. Экономия может обернуться для компании миллионными штрафами - иск в суд уже подан.