«Народная экономика» выяснила всё о работе кадастровых инженеров
Они, в ответе за то, как посчитали, или кто такие кадастровые инженеры. Об этом "Народная экономика", но сначала новости.
Банки стали благосклоннее к индивидуальным предпринимателям. Последние 2-3 года людям, работающим на себя, было практически невозможно получить кредиты на личные цели, в частности, на покупку жилья - кредиторам не нравилось отсутствие фиксированного заработка, а кризис добавлял неопределенности. Но ситуация, пишут "Ведомости", меняется и растет число заёмщиков, которые подтверждают свои доходы справкой по форме банка. Заявки индивидуальных предпринимателей рассматриваются, правда, дольше, чем наемных работников, – 2 недели, как минимум. И документов требуется больше - от описания бизнеса и свидетельства о регистрации из единого госрееста до справок о состоянии счетов и уплате налогов. Ставки, кстати, для этих заёмщиков чуть выше - по ипотеке на 1-2%. Ну и, кроме того, предпринимательством человек должен заниматься не менее полутора лет. Наемному работнику иногда достаточно и трехмесячного стажа на последнем месте работы.
Деньги, заработанные умом. В Минобразования утвердили список олимпиад, победители которых получат премии от государства. Кроме самых массовых - Всероссийской и Международной - это еще 184 конкурса. Причем, по разным темам - от науки и техники до художественного творчества. Школьникам - самая масштабная поддержка. Им выделено больше всего премиальных позиций. Состязания распланированы также для тех, кто получает среднее профобразование, и для студентов, и аспирантов вузов.
Без этого документа дом, дачу не продашь и не подаришь. Но его не получить, если точно не составить межевой план, не рассчитать границы своего участка. Кадастровый паспорт - вот цель межевания земли. Процедуры не самой быстрой, даже если все документы в порядке, нужно месяца полтора. И не самой дешевой. Минимум прописан нормативами, 500 рублей за сотку. Но на деле суммы выше, а зависят не только от площади участка, но и от рельефа. Ну а если кадастровые работы, так сказать, с обременением, требуется, к примеру, изменения в генплане, то одна уже эта услуга потянет тысяч на 20.
В общем, если уж браться за это дело, то доверять его профессионалам. Впрочем, других на этом рынке теперь быть и не должно. Порядок призваны навести кадастровые инженеры, таких специалистов пока всего несколько тысяч. Но и работает этот институт без малого 2 месяца.
С предельной точностью они вычисляют координаты и определяют границы. Они - кадастровые инженеры, призванные составить единый кадастр, а попросту говоря список, всех земель. Раньше такие специалисты сотрудничали с землеустроительными организациями. И лично за свою работу не отвечали. По словам кадастрового инженера Дениса Гаврилова, в прошлом "было очень много было ошибок".
А следствия этих ошибок - отказы в постановке земли на учет, очереди заказчиков, месяцы ожидания. Но теперь мерить землю может только инженер с дипломом. Точнее с аттестатом, который получить можно только сдав экзамен. И такой специалист в ответе за то, как посчитал. На межевом плане будет его печать и подпись.
Как пояснила заместитель начальника управления контроля методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Ольга Митькина, "раз человек несет персональную ответственность, значит, он будет заинтересован в том, чтобы подготовить качественно документы, с помощью которых можно осуществить кадастровый учет".
Экзамены у будущих инженеров принимает компьютер - для всей страны система единая, программу не обмануть, не подтасовать результаты. Получив аттестат, инженер должен решить, работать как физическое или юридическое лицо. Но последний вариант, это обязательное условие, требует напарника. По крайней мере, еще одного инженера.
"Если кадастровый инженер в течении 30 дней не сообщил о себе, не уведомил орган кадастрового учета и орган исполнительной власти, выдавшей ему этот аттестат, о том, какую он выбрал форму деятельности, его аттестат будет аннулирован и только через год он может заново сдать экзамен", - сказала О.Митькина.
Через экзамен, как через мелкое сито, пройдут и все специалисты, уже работающие в сфере кадастрового учета. А для новичков, желающих освоить новое дело, нужен либо диплом о средне-профессиональном образовании в сфере землеустройства или же диплом любого вуза. Впрочем, экзамен - лишь старт карьеры, аттестат могут аннулировать. К примеру, если за год инженеру больше 10 раз откажут в постановке объекта на учет. Реабилитироваться непросто, такой специалист сможет вновь вернуться в профессию только через 2 года.
Повысить качество кадастровых услуг должны и саморегулируемые организации по типу профсоюзов. Они будут устанавливать стандарты в этой сфере, а в случае чего - отвечать за нерадивых коллег.
"Для дополнительной имущественной ответственности перед заказчиком саморегулируемая организация создает компенсационный фонд, который является как бы залогом того, что заказчик в случае некачественного выполнения задач кадастровым инженером получит финансовую поддержку, финансовую компенсацию", - объяснил первый заместитель генерального директора НП "Объединение профессионалов кадастровой деятельности" Игорь Павлов.
К кадастровому инженеру можно обращаться напрямую, минуя Росреестр и Кадастровую палату. До 2013 года они будут работать только с земельными участками, а после и объектами капитального строительства.
Книги напрокат. В китайской провинции Фудзянь появились круглосуточно работающие библиотечные автоматы, внешне похожие на гигантский банкомат. На полках - до 400 наименований книг. И можно выбрать любую, но для начала внести немалый залог - от 100 до 500 юаней в зависимости от произведения. Это до 2 тысяч в пересчете на рубли. Сдать книгу надо в тот же автомат, иначе начислят штраф, а то и вовсе лишат читательского билета. Впрочем, с таким залогом можно быть уверенным, что книгу вернут.
Доллар впервые почти за год опустился ниже 29 рублей. Потеряно 22 копейки: 28,94.