«Народная экономика» выяснила, как погасить ипотечный долг за счёт материнского капитала
Капитальный взнос или как сократить ипотечный долг за счет материнского сертификата? Об этом "Народная экономика", но сначала новости.
Примерно четверть муниципалитетов страны, это данные Минрегиона, уже повысили квартплату на предельный уровень этого года - на 15%. В большинстве других цифры ниже, рост тарифов примерно 11%. Хотя в ряде регионов есть жалобы и на чрезмерные цены по отдельным видам услуг, по каждому такому обращению власти обещают разбираться индивидуально. Что касается долгов предприятиям ЖКХ, неплательщиков стало больше. С начала года на 12% - почти 82 миллиарда рублей сегодня просрочек. На количество аварийных и чрезвычайных ситуаций это, к счастью, не повлияло. С начало этого отопительного сезона их вдвое меньше, чем год назад.
Купить подержанную машину с номерами прежнего владельца. В МВД готовятся упростить процедуру регистрации транспортных средств. Соответствующий приказ уже проходит согласование в Минюсте. И если сейчас машину нужно сначала снять с учета, сдать номера, потом поставить на учет, получить новые знаки, то вскоре будет достаточно лишь внести изменения в документы. В ПТС впишут данные нового владельца и выдадут новое свидетельство о регистрации. И еще один значимый момент: при осмотре машины сотрудники ГИБДД не будут проверять номер двигателя. Из-за грязи и коррозии он часто бывает нечитаем и пока это повод для отказа в регистрации - автовладелец должен проходить экспертизу. Нововведение, кстати, евростандарт, машину идентифицируют по VIN-номеру.
Машину на эти деньги не купишь. В Госдуме отклонили предложение использовать материнский капитал на автомобилизацию семьи. Сочтя, что такая собственность, оформленная на одного из родителей, интересы детей не учитывает. Совсем другое дело - квартира или дом. Тут дети по закону в доле. И родители, пользуясь возможностью, сегодня активно снижают сертификатами свою долговую ипотечную нагрузку. 220 тысяч соответствующих заявок получил Пенсионный фонд и почти 180 тысяч уже оплачены, больше 6 миллиардов рублей ушли в банки.
Сроки таких переводов определены нормативами. А чтобы не затягивать процесс, родителям самим нужно быть внимательнее при сборе документов, иначе и за банковскими реквизитами можно ходить по нескольку раз. Ну и, конечно, нужно понимать, на что именно деньги могут быть перечислены.
Большая часть обращений в Пенсионный фонд по поводу маткапитала - о погашение кредитов на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку квартиры в строящемся доме. Для жилищных займов временных ограничений нет: не нужно ждать, когда малышу исполнится 3 года. Чтобы расплатиться за кредитные квадратные метры, понадобится справка из банка.
"Мама должны в банке написать заявление в свободной форме или по форме банка, - пояснила директор департамента розничных сегментов и маркетинга в банке Наталья Алымова. - После этого банк готовит справку по форме Пенсионного фонда, в которой указываются основные параметры кредита, и с этой справкой мама возвращается в Пенсионный фонд".
Есть нюанс: в справке должно быть указано, сколько осталось выплатить процентов и каков остаток по основному долгу, а не общая сумма, это самая частая ошибка. И ещё: все эти цифры - только в рублях, даже если сам кредит брали в валюте, перевод - по официальному курсу в день выдачи справки. Портфель бумаг для Пенсионного фонда: кроме выписки из банка, паспорт мамы, сертификат на получение материнского капитала, кредитный договор, документы о государственной регистрации недвижимость. Что важно, жильё должно приобретаться в общую собственность.
Пустить материнский капитал на погашение жилищного кредита можно, даже если займ оформлен на отца семейства: понадобится свидетельство о браке и письменное согласие мамы. Последний этап - получить одобрение Пенсионного фонда такого использование средств.
По словам заместитель председателя правления Пенсионного фонда РФ Лилии Чижик, "два месяца дано на принятие решения и на подготовку документов для финансирования".
На что пойдут эти деньги, заранее решают банк и клиент: может быть погашена часть основного долга или проценты. А вот потратить маткапитал на первоначальный взнос по кредиту - только после трехлетия ребенка. То же самое при покупке квартиры на свои, а не кредитные деньги. Временные ограничения действуют и при реконструкции старого дома или возведении нового своими силами. Это, кстати, единственный случай, когда капитал можно будет получить наличными: первую половину на счёт в банке переведут еще до начала строительства.
Как сказала Л.Чижик, "через шесть месяцев после первого транша, при предоставлении документов, что основные работы произведены – например, заложен фундамент или стены возведены, направляется вторая часть материнского капитала".
Пустить материнский капитал можно и на покупку дачи. Но есть условие: дом в договоре о купле продаже должен быть указан как жилое помещение. А вот оплатить земельный участок или ремонт в квартире не получится, законом это не предусмотрено.
Звучит необычно, но в Китае дефицит рабочих рук. И особенно остро эта проблема встала сейчас, после местных новогодних каникул. Каждый 12-й сотрудник заводов, расположенных на юге страны, а там основная промышленная зона, на работе после отдыха не появился. Беглецы - мигранты из глубинки. Кто-то нашёл дело поближе к дому, а кто-то отправился покорять север, где производство только выстраивается. У работодателей буквально горе от ума - они винят в случившемся возросший уровень образования. Чернорабочие, раньше стоявшие у станка за копейки, теперь идут на курсы, а потом требуют повышения зарплаты, что сказывается, разумеется, и на себестоимости товаров. Но деваться работодателям некуда и они всё-таки повышают ставки. На ряде крупных заводов минимум теперь 200 долларов - вдвое больше, чем было. С такими темпами мир может скоро лишиться источника дешевых товаров.
Доллар незначительно просел и по официальной оценке Центробанка составил 29 рублей 27 копеек. Евро, напротив, отыграл 21 копейку. За него теперь дают 39 рублей 68 копеек.