В хитрую схему жилищного обмана оказались вовлечены несколько новосибирских семей
Новосибирские строительные компании вынуждены защищать своих клиентов через прессу. В газетах появились объявления, в которых фирмы просят людей: опасаться некоего господина Губкина. Этот человек приходил в фирмы и просил дать ему договор на покупку квартиры якобы для ознакомления. И тут же по этому документу продавал жилье, не имея на него никаких прав.
Следующий новый год супруги Ермошкины рассчитывали встретить в новой квартире. Вместо этого, скорее всего, придется ютиться с двумя маленькими детьми в общежитии. За двухкомнатную квартиру в новостройке заплатили фирме-подрядчику 1 миллион 200 тысяч рублей. С директором Сергеем Губкиным заключили договор беспроцентного займа и соглашение о передаче прав на жилье. Документы Губкин обещал предоставить в управление госрегистрации на следующий день. Однако не сделал этого ни через неделю, ни через месяц.
"Я позвонил уже застройщику выяснить, когда будут регистрировать нас. Застройщик ответил, что он ни при делах, если есть проблемы - обращайтесь в риелторское агентство", - рассказывает Константин Ермошкин.
Супруги написали заявление в полицию. Оказалось, что с жалобой на Губкина уже обратились 6 человек. Многие их них, как и Ермошкины, - переселенцы из Казахстана. Как выяснили оперативники, Губкин продавал им квартиры, которые на самом деле ему не принадлежат.
"В строительных компаниях его знали. Он приходил и говорил: можно я впоследствии приобрету у вас ту или иную квартиру? Они ему предоставляли договор. Он брал этот документ, показывал людям, говорил: я собственник, я оплатил", - сообщил представитель ОРЧ ЭБиПК УМВД РФ по г. Новосибирску.
Договоры Губкин показывал покупателям. Правда, они не имели никакой юридической силы. При этом во всех сделках принимала участие директор одного и того же новосибирского агентства недвижимости.
"Там своя схема у застройщика, у подрядчика. Тот, кто работает в сфере подрядной организации, не всегда регистрирует договор. У них своя схема", - говорит директор агентства недвижимости Елена Нунгейзер.
Как пояснили в компании, строящей дома, такого в принципе быть не может. Схема всегда одна. Покупатель перечисляет деньги только строительной компании. А та в свою очередь рассчитывается с подрядчиком. Сергей Губкин брал деньги у людей, не ставя об этом в известность реального владельца квартир – застройщика. Таким образом он заработал около 10 млн рублей.
"У Губкина и других нет никакого юридического права идти в юстицию и регистрировать подобные договоры. Поэтому все рассчитывается на людей, которые не знают тонкостей законодательства", - говорит Николай Шевель, заместитель директора по безопасности и режиму строительной компании.
Интересно, что директор риелторского агентства Елена Нунгеизер раньше работала в этой же строительной компании. Но была уволена. И создала свою фирму с точно таким же названием, как у генерального подрядчика, в доме, где Губкин продавал квартиры. Это, считают в строительной компании, еще больше вводило в заблуждение покупателей.
Людям предлагали приобретать квартиры по ценам, на несколько сотен тысяч рублей ниже рыночных. Однако покупателей, по их словам, это не смущало. Ведь Губкин уверял: с застройщиком сотрудничает уже очень долго и тот якобы предоставляет хорошие скидки.
Пока Елена Нунгейзер проходит по делу в качестве свидетеля. Сергею Губкину предъявлено обвинение, и сейчас он - под подпиской о невыезде. В полиции полагают, что пострадавших от его действий может быть намного больше. Всех просят прийти и написать заявления. А в новосибирских газетах о продаже недвижимости теперь на всякий случай публикуют такие объявления: "Через подрядчиков и частное лицо (Губкин С.Н.) квартиры не продаются".